轉(zhuǎn)讓工廠出租合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓工廠出租合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方用于出租經(jīng)營(yíng)，乙方愿意受讓?zhuān)p方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.工廠位置：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的工廠位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.廠房狀況：廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，共[x]層，建筑質(zhì)量良好，可正常使用。3.附屬設(shè)施設(shè)備：生產(chǎn)設(shè)備：包括但不限于[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱(chēng)及型號(hào)，如注塑機(jī)[品牌及型號(hào)]、銑床[品牌及型號(hào)]等]，設(shè)備狀況總體良好，部分設(shè)備需進(jìn)行適當(dāng)維護(hù)保養(yǎng)。辦公設(shè)備：有辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等，設(shè)備基本齊全，可滿(mǎn)足日常辦公需求。動(dòng)力設(shè)備：配備有變壓器、配電柜、發(fā)電機(jī)組等，供電系統(tǒng)正常運(yùn)行，能保障工廠生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用電需求。環(huán)保設(shè)備：安裝有[環(huán)保設(shè)備名稱(chēng)及型號(hào)，如廢氣處理設(shè)備[品牌及型號(hào)]、污水處理設(shè)備[品牌及型號(hào)]等]，符合環(huán)保要求，能正常運(yùn)行處理相關(guān)污染物。其他設(shè)施：還包括消防設(shè)施（消防栓、滅火器等）、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯（如有）等，均需確保正常運(yùn)行且符合安全標(biāo)準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將工廠轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含工廠建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有租賃關(guān)系等一切與工廠相關(guān)的權(quán)益價(jià)值，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未能按約履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未能按約履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方在完成對(duì)工廠的現(xiàn)場(chǎng)勘查及相關(guān)資料交接后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在辦理完工廠相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更（如有）及交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定賬戶(hù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途合理使用工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的工廠相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、廠房產(chǎn)權(quán)證書(shū)、設(shè)備清單及運(yùn)行狀況說(shuō)明、租賃合同等，確保乙方全面了解工廠現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)益情況。在合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將工廠及附屬設(shè)施設(shè)備完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于提供鑰匙、設(shè)備操作手冊(cè)、維護(hù)記錄等資料。負(fù)責(zé)處理工廠轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓后不會(huì)因轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)問(wèn)題受到任何影響。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理工廠相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），提供必要的文件和配合，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。自本合同生效之日起，不再以任何形式使用或處分工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得干擾乙方對(duì)工廠的正常經(jīng)營(yíng)管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)管理工廠，包括但不限于決定工廠的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、租賃價(jià)格、租賃期限等。在受讓工廠后，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行與工廠現(xiàn)有租戶(hù)簽訂的租賃合同（如有）中的相關(guān)義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。對(duì)甲方提供的工廠相關(guān)資料享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行解釋說(shuō)明。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及合同約定的用途合理使用工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變工廠用途、結(jié)構(gòu)及損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)工廠進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并確保改造裝修行為符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求。負(fù)責(zé)工廠轉(zhuǎn)讓后的日常經(jīng)營(yíng)管理及維護(hù)保養(yǎng)工作，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)管理不善或維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失。在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，不得從事任何違法違規(guī)行為。因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。在合同期滿(mǎn)或提前解除后，按照合同約定將工廠及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方（正常損耗除外），并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。四、租賃相關(guān)事宜1.現(xiàn)有租賃關(guān)系：甲方已將工廠部分區(qū)域出租給[租戶(hù)名稱(chēng)]，租賃期限至[租賃截止日期]，租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]。乙方受讓工廠后，應(yīng)繼續(xù)履行甲方與租戶(hù)簽訂的租賃合同，享有合同約定的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。如因乙方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行或給租戶(hù)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.未來(lái)租賃經(jīng)營(yíng)：乙方有權(quán)自主決定工廠剩余未出租區(qū)域的租賃經(jīng)營(yíng)事宜，包括但不限于確定租賃價(jià)格、租賃期限、租賃條件等。在開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)與租戶(hù)簽訂書(shū)面租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)租賃備案手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的工廠相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自使用或處分工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因此給乙方造成的損失，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方辦理工廠相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，乙方已支付的款項(xiàng)在扣除違約金后退還乙方。若乙方擅自改變工廠用途、結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行