無錫拆遷協(xié)議書

無錫拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于無錫市[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于無錫市[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，建成于[具體年份]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門窗情況等]。2.附屬物乙方房屋附屬物包括但不限于：[列舉附屬物名稱，如圍墻、門樓、水井、化糞池、附屬房屋等，并分別說明其規(guī)格、數(shù)量等情況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供與拆遷相關的資料和協(xié)助。2.義務按照國家和地方有關規(guī)定及本協(xié)議約定，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證及其他相關拆遷手續(xù)，并承擔相應費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補償款及相關費用。要求甲方按照國家和地方有關規(guī)定及本協(xié)議約定進行拆遷，保障乙方的合法權益。對拆遷補償標準、補償方式等有異議時，有權提出協(xié)商要求，并要求甲方提供相關依據(jù)和解釋。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋及附屬物相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、土地使用證書、房屋建設審批文件、附屬物清單等。在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方進行拆除。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關的手續(xù)，配合甲方進行拆遷工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助丈量房屋面積、解答甲方關于房屋情況的詢問等。在騰空房屋過程中，負責清理房屋內(nèi)的物品，并妥善保管，因乙方原因造成物品丟失或損壞的，由乙方自行承擔責任。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償方式貨幣補償：甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付貨幣補償款。貨幣補償款包括房屋補償款、附屬物補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）等。[如存在產(chǎn)權調(diào)換等其他補償方式，在此詳細說明其具體情況，包括調(diào)換房屋的地點、面積、樓層等信息]2.各項補償費用標準及金額房屋補償款：根據(jù)無錫市[具體區(qū)域]同類房屋市場評估價格，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付房屋補償款共計人民幣[x]元。房屋評估價格依據(jù)[評估機構名稱]出具的評估報告確定，評估報告編號為[具體編號]。附屬物補償款：甲方按照附件《附屬物補償清單》中確定的標準和金額，向乙方支付附屬物補償款共計人民幣[x]元。搬遷補助費：按照無錫市規(guī)定的標準，甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[x]元。臨時安置補助費：根據(jù)乙方自行過渡的期限，按照每月[x]元的標準，甲方應向乙方支付臨時安置補助費。自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方辦理入住安置房屋手續(xù)之日止，共計[x]個月，臨時安置補助費共計人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：如乙方房屋為經(jīng)營性用房，因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤[x]元的標準，一次性給予乙方[x]個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補償，共計人民幣[x]元。乙方應提供相關證明材料證明其經(jīng)營狀況及損失情況。3.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方將剩余拆遷補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、拆遷期限1.本協(xié)議簽訂后，乙方應在[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。2.甲方應在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后的[x]日內(nèi)開始進行拆遷工作，并在[x]日內(nèi)完成全部拆遷工作。如因不可抗力或其他非甲方原因導致拆遷工作延誤的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的款項及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方在拆遷過程中，因自身原因給乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如因甲方原因導致乙方未能按時獲得拆遷補償款或未能按時入住安置房屋的，甲方應按照本協(xié)議約定的違約責任承擔方式進行賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除的，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的房屋及附屬物相關資料不真實、不準確、不完整，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在騰空房屋過程中，未按照本協(xié)議約定清理房屋內(nèi)物品或妥善保管物品，導致物品丟失或損壞的，乙方應自行承擔責任。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括《附屬物補償清單》、房屋評估報告等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期