造房協(xié)議書范本

造房協(xié)議書范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備房屋建造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋建造地點(diǎn)：位于[具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局見附件設(shè)計(jì)圖紙（附件圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注各個(gè)房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等的尺寸和位置）。3.房屋層數(shù)：[x]層。4.建造內(nèi)容：包括但不限于房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝飾工程、屋面防水工程、水電安裝工程、門窗安裝工程等全部與房屋建造相關(guān)的工程內(nèi)容。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合安全居住要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。向乙方提供房屋建造所需的土地相關(guān)資料，并確保土地使用合法合規(guī)。協(xié)助乙方辦理建房過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在房屋建造期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因鄰里關(guān)系導(dǎo)致的糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)及承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及附件設(shè)計(jì)圖紙的要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建造，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工期間的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中，應(yīng)妥善保管建筑材料和設(shè)備，因保管不善造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量保修期限和范圍，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]天內(nèi)派人進(jìn)行維修。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此款項(xiàng)為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；主體結(jié)構(gòu)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；內(nèi)外墻裝飾工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；屋面防水工程、水電安裝工程、門窗安裝工程等全部完工且房屋整體驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：剩余建房總款項(xiàng)的[x]%作為質(zhì)量保證金，在房屋竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本協(xié)議簽訂且甲方預(yù)付款到賬后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開工之日起[x]天內(nèi)完成全部房屋建造工程并交付甲方使用，但因不可抗力、甲方原因或設(shè)計(jì)變更等因素導(dǎo)致工期延誤的除外。3.工期延誤如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔(dān)責(zé)任，且工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因工期延誤而增加的費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期超過(guò)[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或設(shè)計(jì)變更等非雙方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合安全居住要求。房屋質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如經(jīng)相關(guān)部門鑒定達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，因此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。2.驗(yàn)收程序工程完工后，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝飾工程、屋面防水工程、水電安裝工程、門窗安裝工程等全部工程內(nèi)容。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。若甲方擅自變更房屋設(shè)計(jì)或增加建房?jī)?nèi)容，導(dǎo)致乙方需增加工程費(fèi)用和延長(zhǎng)工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及附件設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建造工程，每逾期一天，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量保修期限和范圍履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可