轉(zhuǎn)讓住房出租合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓住房出租合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓其住房出租權(quán)益事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、住房基本情況1.住房位置：該住房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.住房用途：該住房僅作居住使用，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施：該住房配套有[列舉配套設(shè)施，如家具、電器等，詳細(xì)注明品牌、型號、數(shù)量等]，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日對配套設(shè)施進(jìn)行清點，并制作清單作為本協(xié)議附件，雙方簽字確認(rèn)。二、租賃情況1.原租賃合同：甲方已與[原承租人姓名]簽訂了《房屋租賃合同》，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月[x]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]。2.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：甲方將其在上述原租賃合同中的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于收取租金的權(quán)利、監(jiān)督原承租人合理使用房屋的權(quán)利、在原租賃合同期滿后優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利等。同時，甲方應(yīng)確保原租賃合同的條款對乙方具有同等約束力，原承租人應(yīng)按照原租賃合同的約定履行義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方協(xié)助其辦理與住房出租相關(guān)的手續(xù)（如有）。2.義務(wù)向乙方如實告知住房的真實情況，包括但不限于住房的權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、住房的質(zhì)量狀況、配套設(shè)施的使用狀況等。確保其轉(zhuǎn)讓給乙方的住房出租權(quán)益合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理住房出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向原承租人告知轉(zhuǎn)讓事宜、提供原租賃合同原件及相關(guān)資料等。在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將原租賃合同原件及其他與住房出租相關(guān)的資料交付給乙方。負(fù)責(zé)處理與原租賃合同相關(guān)的前期遺留問題，如原承租人拖欠租金、損壞房屋設(shè)施等問題，確保乙方受讓的住房出租權(quán)益不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得住房出租權(quán)益，并按照原租賃合同的約定向原承租人收取租金等費用。在原租賃合同期滿后，有權(quán)決定是否與原承租人續(xù)租。如乙方?jīng)Q定續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。有權(quán)監(jiān)督原承租人合理使用住房及配套設(shè)施，如原承租人違反原租賃合同約定，乙方有權(quán)按照原租賃合同的約定追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。按照原租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時收取租金、合理使用住房及配套設(shè)施、不得擅自改變住房用途等。在住房出租過程中，如因乙方原因?qū)е略赓U合同提前解除或出現(xiàn)其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，與甲方共同辦理住房出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓的交接手續(xù)，包括但不限于對住房及配套設(shè)施進(jìn)行再次清點、與原承租人見面溝通等。四、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款項為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完住房出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓的交接手續(xù)后[x]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知住房情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項，并按照轉(zhuǎn)讓款項的[x]%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本協(xié)議。若甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的住房出租權(quán)益存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常行使權(quán)利或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項，并按照轉(zhuǎn)讓款項的[x]%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本協(xié)議。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理住房出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)或交付相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項，并按照轉(zhuǎn)讓款項的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定處理與原租賃合同相關(guān)的前期遺留問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致原租賃合同提前解除或出現(xiàn)其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定與甲方辦理住房出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓的交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向住房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽