2025超市租賃合同模板

2025超市租賃合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：郵編：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵箱：乙方（承租方）：名稱：地址：郵編：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵箱：鑒于甲方愿意將位于的超市場(chǎng)地出租給乙方，用于經(jīng)營(yíng)超市及相關(guān)商業(yè)活動(dòng)，乙方同意承租該場(chǎng)地。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地描述甲方出租給乙方的場(chǎng)地包括但不限于以下部分：地址：面積：平方米結(jié)構(gòu)：用途：乙方用于經(jīng)營(yíng)超市及相關(guān)商業(yè)活動(dòng)。租賃場(chǎng)地的具體位置及范圍以本合同附件所附的平面圖為準(zhǔn)，附件具有同等法律效力。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月協(xié)商續(xù)簽合同。乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，具體權(quán)利及條件以雙方續(xù)簽的合同為準(zhǔn)。如一方未能在租賃期屆滿前個(gè)月內(nèi)通知另一方是否續(xù)簽，視為放棄優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條租金及支付方式租金：乙方應(yīng)支付的租金為每平方米人民幣元（大寫：），月租金為人民幣元（大寫：）。租金支付方式：每月支付：租金于每月日前支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：賬號(hào)：戶名：年付：租金一次性支付，支付日期為年月日。租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自調(diào)整。如因市場(chǎng)環(huán)境變化確需調(diào)整租金，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。租金調(diào)整幅度應(yīng)合理，并需經(jīng)乙方書面同意，未經(jīng)乙方同意不得單方面調(diào)整租金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保其出租的場(chǎng)地具備合法的使用權(quán)，可作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用。甲方應(yīng)提供乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的證照所需的必要文件及協(xié)助。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共設(shè)施維護(hù)，如供水、供電、消防設(shè)施等，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如果乙方未按期支付租金或違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，需事先取得甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖延或拒付。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理使用和管理，但不得違反甲方的安全、消防等相關(guān)規(guī)定。第五條押金乙方應(yīng)支付人民幣元（大寫：）作為押金，用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。押金支付方式：，支付日期為年月日。押金的退還：租賃期屆滿后，乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金，不計(jì)利息。如乙方在租賃期間有任何違約行為或未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分可向乙方追償。第六條費(fèi)用承擔(dān)在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、空調(diào)費(fèi)等能源費(fèi)用。方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等乙方經(jīng)營(yíng)所需的通信費(fèi)用。垃圾清運(yùn)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的日常費(fèi)用。甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：租賃場(chǎng)地的房屋維修費(fèi)用。公共區(qū)域的照明、電梯、消防等設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。第七條合同的變更與解除變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失：-乙方未按約定支付租金連續(xù)超過(guò)天。-乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或超出經(jīng)營(yíng)范圍。-乙方未取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照或違法經(jīng)營(yíng)。-甲方因不可抗力或政策調(diào)整無(wú)法繼續(xù)出租場(chǎng)地。第八條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。因乙方原因提前解除合同的，已付押金不予退還，且乙方需賠償甲方遭受的損失。因甲方原因提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付押金，并按押金的%支付違約金。第九條其他條款通知：本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)，通知的送達(dá)方式包括但不限于電子郵件、掛號(hào)信或親自交付。雙方通訊地址以本合同所列為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。爭(zhēng)議解決：本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月