結(jié)婚房產(chǎn)分戶協(xié)議書

結(jié)婚房產(chǎn)分戶協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已結(jié)婚，并共同擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方在該房產(chǎn)上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下分戶協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房產(chǎn)來源：該房產(chǎn)系[購買時間]由[購買方]購買所得，購買價格為人民幣[X]元。二、分戶具體方案1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，將該房產(chǎn)按照[具體劃分方式，如按房間數(shù)量、面積比例等]進行分戶。其中，[具體房間或區(qū)域]歸甲方所有，[具體房間或區(qū)域]歸乙方所有。2.雙方各自所有部分的房產(chǎn)范圍以房產(chǎn)管理部門最終核定并登記為準(zhǔn)。如有需要，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方對其分得的房產(chǎn)部分享有獨立的占有、使用、收益和處分權(quán)。甲方有權(quán)在其房產(chǎn)范圍內(nèi)自主決定進行裝修、改造等行為，但不得損害乙方利益及影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用其分得的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)其分得房產(chǎn)部分的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。在辦理房產(chǎn)分戶及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門提供必要的資料和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方對其分得的房產(chǎn)部分享有獨立的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方有權(quán)在其房產(chǎn)范圍內(nèi)自主決定進行裝修、改造等行為，但不得損害甲方利益及影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用其分得的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)其分得房產(chǎn)部分的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。在辦理房產(chǎn)分戶及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門提供必要的資料和協(xié)助。四、房屋維護與修繕1.對于該房產(chǎn)的共用部分（如樓梯、走廊、外墻等），甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護和修繕責(zé)任，按照各自所占房產(chǎn)面積比例分擔(dān)費用。2.各自分得房產(chǎn)部分的內(nèi)部維修由各方自行負(fù)責(zé)，但一方在進行維修時應(yīng)盡量避免對另一方造成影響。如因維修需要臨時占用共用部分或影響另一方正常使用房屋，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或不履行其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以受損方的實際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、修復(fù)費用、因房屋無法正常使用而導(dǎo)致的租金損失等。2.若一方未按照本協(xié)議約定按時支付應(yīng)承擔(dān)的費用（如物業(yè)管理費、水電費、維修費用分擔(dān)等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔(dān)因追討欠款而產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。3.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)分戶及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他障礙，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)采取積極措施解決問題，直至完成相關(guān)手續(xù)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____