綜合市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

綜合市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[綜合市場(chǎng)具體地址]的綜合市場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該市場(chǎng)"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該市場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、市場(chǎng)概況1.市場(chǎng)位置：該綜合市場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.經(jīng)營(yíng)范圍：市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)豐富，包括但不限于各類商品批發(fā)零售、餐飲、服裝、日用品、五金建材等多個(gè)行業(yè)。3.設(shè)施設(shè)備：市場(chǎng)配備了完善的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于消防設(shè)施、電力設(shè)備、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、攤位貨架、倉(cāng)庫(kù)等，具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其擁有的該綜合市場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)權(quán)、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、庫(kù)存商品及相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓、庫(kù)存商品轉(zhuǎn)讓及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓等所有費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在完成市場(chǎng)交接前[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在市場(chǎng)交接完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。2.賬戶信息：甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的綜合市場(chǎng)擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)和處分權(quán)，保證該市場(chǎng)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。向乙方如實(shí)披露市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況、租戶情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本協(xié)議簽訂后至市場(chǎng)交接完成前，負(fù)責(zé)維持市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序，確保市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不得擅自改變市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或進(jìn)行有損市場(chǎng)價(jià)值的行為。協(xié)助乙方辦理市場(chǎng)交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件資料、協(xié)助乙方與租戶溝通協(xié)調(diào)等。負(fù)責(zé)處理市場(chǎng)交接前的債權(quán)債務(wù)及其他遺留問(wèn)題，保證市場(chǎng)交接后乙方無(wú)需承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，協(xié)助辦理市場(chǎng)交接手續(xù)。在市場(chǎng)交接完成后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理該綜合市場(chǎng)，享有市場(chǎng)的全部經(jīng)營(yíng)收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在市場(chǎng)交接過(guò)程中，積極配合甲方，按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息，按時(shí)完成交接手續(xù)。在接收市場(chǎng)后，遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)市場(chǎng)交接后的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、更新及管理，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，保證市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。尊重市場(chǎng)原有租戶的合法權(quán)益，按照原租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自提高租金或變更租賃條件，如需調(diào)整，應(yīng)與租戶協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。五、市場(chǎng)交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)確定具體的市場(chǎng)交接時(shí)間，并提前通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容：交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料，并確保市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備、庫(kù)存商品等符合交接要求：市場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)證明文件、經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照原件及復(fù)印件。市場(chǎng)現(xiàn)有租戶的租賃合同、租金及押金繳納情況清單等資料。市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的購(gòu)買合同、維修保養(yǎng)記錄、使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。市場(chǎng)的財(cái)務(wù)報(bào)表、債權(quán)債務(wù)清單等財(cái)務(wù)資料。其他與市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的文件和資料。市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備交接清單，雙方應(yīng)按照清單對(duì)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、運(yùn)行狀況等進(jìn)行逐一核對(duì)確認(rèn)，并簽字蓋章。庫(kù)存商品交接清單，雙方應(yīng)按照清單對(duì)庫(kù)存商品的種類、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等進(jìn)行清點(diǎn)核實(shí)，并簽字蓋章。3.交接手續(xù)：交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同簽署市場(chǎng)交接確認(rèn)書，確認(rèn)市場(chǎng)已完成交接，交接時(shí)間為市場(chǎng)交接確認(rèn)書簽署之日。自交接完成之日起，市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、相關(guān)權(quán)益及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，甲方不再承擔(dān)與市場(chǎng)相關(guān)的任何責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償范圍包括但不限于乙方為受讓市場(chǎng)所支付的費(fèi)用、因市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)而遭受的損失、乙方為處理市場(chǎng)交接前的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題所支付的費(fèi)用等。如甲方未按時(shí)交付市場(chǎng)或交付的市場(chǎng)不符合本協(xié)議約定，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在接收市場(chǎng)后未按照國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致市場(chǎng)受到行政處罰或其他法律責(zé)任的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單）、附件二（市場(chǎng)現(xiàn)有租戶租賃合同