繼承房產(chǎn)贈(zèng)予協(xié)議書

繼承房產(chǎn)贈(zèng)予協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)系甲方通過繼承所得，且甲方愿意將該房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[具體詳細(xì)地址]，該地址應(yīng)與房屋所有權(quán)證書及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件上記載的地址一致。2.房產(chǎn)面積：[X]平方米，以房屋所有權(quán)證書或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告記載的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)目前登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利受限的情況。甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，有權(quán)將其贈(zèng)予乙方，且贈(zèng)予行為不會(huì)違反任何法律法規(guī)及第三方的合法權(quán)益。二、贈(zèng)予房產(chǎn)的目的甲方出于[親情關(guān)系/其他具體原因]，自愿將該房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，希望乙方能夠妥善使用和管理該房產(chǎn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)予房產(chǎn)變更登記手續(xù)完成之前，若出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е沦?zèng)予行為無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)予，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的合理損失。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于該房產(chǎn)的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的贈(zèng)予變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署必要的法律文書等。在辦理變更登記手續(xù)過程中，產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在贈(zèng)予房產(chǎn)交付給乙方之前，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的正常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)處于安全、適居的狀態(tài)。若因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理贈(zèng)予變更登記手續(xù)等義務(wù)。在贈(zèng)予房產(chǎn)變更登記手續(xù)完成后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)予的房產(chǎn)，并遵守法律法規(guī)及社會(huì)公德，合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)。協(xié)助甲方辦理贈(zèng)予房產(chǎn)的變更登記手續(xù)，提供必要的身份證明及其他相關(guān)文件。在辦理變更登記手續(xù)過程中，產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。若乙方違反本協(xié)議約定，不履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、贈(zèng)予房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、房產(chǎn)證等資料交付給乙方，完成房產(chǎn)的實(shí)際交付。2.房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的狀況良好，無任何質(zhì)量問題或其他糾紛。五、贈(zèng)予房產(chǎn)的變更登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的贈(zèng)予變更登記手續(xù)。2.在辦理變更登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供真實(shí)、有效的證明文件和資料。如因一方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。3.若因法律法規(guī)或政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致辦理贈(zèng)予變更登記手續(xù)的時(shí)間延長或需要增加額外的手續(xù)、費(fèi)用等，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保贈(zèng)予行為能夠順利完成。六、費(fèi)用承擔(dān)1.贈(zèng)予稅費(fèi)：根據(jù)國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，因本次房產(chǎn)贈(zèng)予所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方自行繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方自行繳納。雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)，否則應(yīng)承擔(dān)因逾期繳納或未繳納稅費(fèi)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.其他費(fèi)用：辦理房產(chǎn)贈(zèng)予變更登記手續(xù)過程中涉及的評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等其他費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助乙方辦理贈(zèng)予變更登記手續(xù)、未如實(shí)提供房產(chǎn)信息、擅自撤銷贈(zèng)予等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X]%。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕接受贈(zèng)予、未按時(shí)協(xié)助辦理變更登記手續(xù)、違反房產(chǎn)使用和維護(hù)約定等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)返還甲方已交付的房產(chǎn)及相關(guān)資料，并賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于房產(chǎn)增值損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法