繼承房屋變更協(xié)議書(shū)

繼承房屋變更協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方通過(guò)繼承方式取得位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲將其繼承所得的該房屋相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該繼承房屋變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、車(chē)位、儲(chǔ)物間等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面裝修材料、地面鋪設(shè)材料、廚衛(wèi)設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該繼承房屋享有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得該房屋權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房屋的變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助簽署各類(lèi)申請(qǐng)文件等。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、鄰里關(guān)系、物業(yè)管理等情況。在本協(xié)議簽訂后至房屋變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋及相關(guān)證件，不得擅自處置該房屋或損壞相關(guān)證件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，辦理房屋變更登記手續(xù)。在房屋變更登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)材料，并按照法律法規(guī)規(guī)定和相關(guān)部門(mén)要求繳納各項(xiàng)費(fèi)用。在辦理房屋變更登記手續(xù)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和相關(guān)部門(mén)的要求，如因乙方原因?qū)е罗k理手續(xù)延誤或出現(xiàn)問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)證件交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等。2.乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)證件后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在收到房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題或協(xié)商處理方案。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞房屋真實(shí)情況、不協(xié)助辦理變更登記手續(xù)、擅自處置房屋等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房屋權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或配合辦理變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)