購房投資委托協(xié)議書

購房投資委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進行購房投資，特委托乙方提供相關服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項（一）購房投資信息收集與分析乙方負責收集并向甲方提供符合甲方投資需求的房產(chǎn)項目信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、戶型、價格、周邊配套設施、市場前景等詳細資料，并對收集到的信息進行專業(yè)分析，為甲方投資決策提供參考依據(jù)。（二）購房談判與協(xié)商乙方接受甲方委托，代表甲方與房產(chǎn)出售方或相關方進行購房談判與協(xié)商，爭取最有利的購房條件，包括但不限于房價、付款方式、交房時間、房屋質量保證等條款。在談判過程中，乙方應充分維護甲方的合法權益，按照甲方的要求和指示進行談判操作。（三）購房手續(xù)辦理1.協(xié)助甲方辦理購房所需的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理房產(chǎn)過戶登記、繳納相關稅費等。乙方應確保辦理手續(xù)的過程合法合規(guī)，并及時向甲方通報手續(xù)辦理進展情況。2.在辦理購房手續(xù)過程中，乙方應協(xié)助甲方準備和提交各類文件及資料，確保文件資料的真實性、完整性和有效性。如因乙方原因導致文件資料缺失或不符合要求，影響購房手續(xù)辦理的，乙方應承擔相應責任。（四）房產(chǎn)投資管理建議根據(jù)甲方的投資目標和房產(chǎn)市場情況，乙方為甲方提供房產(chǎn)投資管理建議，包括但不限于房產(chǎn)出租管理、房產(chǎn)增值潛力分析、市場動態(tài)跟蹤等方面的建議，以幫助甲方實現(xiàn)房產(chǎn)投資的收益最大化。二、標的物或服務具體描述（一）目標房產(chǎn)要求1.地理位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱]，交通便利，周邊配套設施完善，包括但不限于學校、醫(yī)院、商場、公園等。2.房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等具體房產(chǎn)類型]。3.面積范圍：建筑面積在[最小面積][最大面積]平方米之間。4.戶型結構：[一室一廳/兩室兩廳等具體戶型結構]，要求戶型方正，采光通風良好。5.價格預算：甲方購房預算為人民幣[X]元，乙方應在該預算范圍內(nèi)尋找合適的房產(chǎn)項目。（二）服務標準1.乙方應按照行業(yè)規(guī)范和專業(yè)標準，為甲方提供全面、準確、及時的服務。在信息收集過程中，確保所提供的房產(chǎn)項目信息真實可靠，無虛假或誤導性內(nèi)容。2.談判協(xié)商過程中，乙方應具備良好的溝通技巧和談判能力，積極維護甲方利益，爭取最優(yōu)購房條件。談判結果應以書面協(xié)議形式確定，并經(jīng)甲方認可。3.辦理購房手續(xù)時，乙方應熟悉相關法律法規(guī)和辦事流程，確保手續(xù)辦理順利進行。在規(guī)定時間內(nèi)完成各項手續(xù)辦理，并及時向甲方交付辦理結果的相關文件。4.對于房產(chǎn)投資管理建議，乙方應基于專業(yè)知識和市場研究，為甲方提供具有前瞻性和可操作性的建議，幫助甲方合理規(guī)劃房產(chǎn)投資策略。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方為其提供服務的進展情況，隨時向乙方提出詢問和要求。對乙方提供的房產(chǎn)項目信息、談判結果、投資管理建議等有知情權和最終決定權。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及投資需求，包括但不限于購房預算、投資目標、風險承受能力等。按照本協(xié)議約定及時支付服務費用。積極配合乙方開展工作，提供必要的協(xié)助和支持，如簽署相關文件、提供證明材料等。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取服務費用。在履行服務過程中，根據(jù)實際情況有權要求甲方提供必要的協(xié)助和信息。2.義務遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，誠實守信，勤勉盡責地為甲方提供服務。嚴格按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質、高效的服務。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更服務內(nèi)容或降低服務標準。對在服務過程中知悉的甲方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報服務進展情況，及時解答甲方的疑問和問題。如遇重大事項或可能影響甲方投資決策的情況，應立即通知甲方。四、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋乙方為甲方提供本協(xié)議約定的各項服務所需的全部費用，包括但不限于信息收集費、談判費、手續(xù)辦理費、咨詢費等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方簽訂購房合同后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，甲方取得房產(chǎn)證后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方提供的信息虛假或不完整，導致乙方無法正常履行服務職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準為甲方提供服務，或擅自變更服務內(nèi)容、降低服務標準的，乙方應負責采取補救措施，并退還甲方已支付的相應服務費用。如給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成相關服務事項，每逾期一日，應按照服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部服務費用，同時乙方應按照服務費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應賠償責任。（二）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行；若因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日