租賃合同租賃協(xié)議書

租賃合同租賃協(xié)議書?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方有意租賃甲方的[租賃標(biāo)的物具體名稱]，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的[房屋/商鋪/場地/設(shè)備等具體租賃物名稱]出租給乙方使用。該租賃物的具體狀況如下：房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]內(nèi)部設(shè)施：包含但不限于[列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等]配套設(shè)施：[如停車位數(shù)量、綠化情況等配套設(shè)施描述]2.租賃用途乙方租賃該標(biāo)的物用于[明確具體用途，如辦公、經(jīng)營、倉儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月/日調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：[具體支付周期，如每月、每季度、每半年等]支付時(shí)間：在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，并保證租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如消防備案、營業(yè)執(zhí)照辦理等（如需）。不得擅自干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，對租賃標(biāo)的物享有合法的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和安全保衛(wèi)工作，確保租賃期間的消防安全和人員安全。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀將租賃標(biāo)的物交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修保養(yǎng)，確保其安全使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，如水電設(shè)施、門窗等。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；如因自然損耗或不可抗力等原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.維修通知無論是甲方還是乙方負(fù)責(zé)維修，在發(fā)現(xiàn)需要維修的情況后，應(yīng)及時(shí)通知對方。緊急情況下，可先進(jìn)行維修，后通知對方。維修費(fèi)用按照本合同第五條第1款的規(guī)定承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物或損壞租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。如乙方逾期交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行處置租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本合同在履行過程中，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。如因不可抗力或政府行為等原因需要解除本合同的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。2.通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知可以通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式進(jìn)行。如以郵寄方式送達(dá)的，以掛號信或特快專遞發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如以專人送達(dá)的，以對方簽收之日視為送達(dá)；如以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]任何一方送達(dá)地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。否則，因地址變更導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。3.合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（