荒郊空地分租協(xié)議書

荒郊空地分租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[荒郊空地具體地址]的荒郊空地（以下簡稱"該空地"），乙方有意承租該空地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下分租協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.空地位置：該荒郊空地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測量或相關(guān)部門測繪，該空地面積約為[X]平方米。3.現(xiàn)狀：該空地目前為自然狀態(tài)，地面為[地面狀況描述，如土地平整程度、有無植被等]，周邊配套設(shè)施[說明周邊配套情況，如有無水電接入條件、道路狀況等]。4.用途：乙方承租該空地僅用于[明確約定的具體用途，如倉儲、種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該空地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點，如每月的第[X]日前/每季度末月的第[X]日前等]將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶[寫明開戶銀行名稱、賬號等信息]。3.押金：為確保乙方履行本協(xié)議各項義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還該空地后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用該空地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回該空地，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該空地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，確保乙方能夠正常使用該空地。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與使用該空地相關(guān)的必要手續(xù)（如有），所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定為乙方提供相應(yīng)的便利條件，如保障水電供應(yīng)（如有）等。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該空地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該空地。在租賃期限內(nèi)，乙方對該空地的使用享有自主經(jīng)營權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該空地，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金，并要求甲方協(xié)助解決相關(guān)問題。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該空地，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行任何違法違規(guī)活動。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該空地損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照原狀交還該空地。如乙方對該空地進行了改造或添附，應(yīng)在交還前自行拆除或清理，恢復(fù)原狀；如乙方未拆除或清理，甲方有權(quán)自行拆除或清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)負責(zé)該空地上的安全保衛(wèi)工作，確保自身及他人的人身和財產(chǎn)安全。在租賃期間發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)環(huán)境保護、環(huán)境衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)，不得在該空地上從事污染環(huán)境、破壞生態(tài)等行為。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及治理費用。乙方在使用該空地過程中如需對周邊環(huán)境進行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供該空地或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用該空地的，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前收回該空地，除應(yīng)退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該空地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變該空地用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該空地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違法違規(guī)行為所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定交還該空地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回該空地，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方對該空地進行改造或添附后未按照本協(xié)議約定拆除或清理，甲方有權(quán)自行拆除或清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照拆除或清理費用的[X]倍向甲方支付賠償金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一