自愿放棄土地協(xié)議書

自愿放棄土地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地地號為[具體地號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[農(nóng)業(yè)用地/建設(shè)用地等]?，F(xiàn)甲方自愿將該土地相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)及用途：土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，用途為[農(nóng)業(yè)用地/建設(shè)用地等]。目前該土地上附著的建筑物、附著物等情況為[詳細(xì)描述地上建筑物、附著物等狀況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏?quán)益，有權(quán)處置該土地，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該土地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、地上附著物情況說明等，確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理與該土地權(quán)益轉(zhuǎn)移相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記、備案等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理手續(xù)過程中，及時提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該土地與任何第三方簽訂類似轉(zhuǎn)讓協(xié)議或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。負(fù)責(zé)處理該土地在轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓該土地后不會因之前的債權(quán)債務(wù)問題產(chǎn)生糾紛。若因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方承擔(dān)任何責(zé)任，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付相關(guān)資料并協(xié)助辦理土地權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。自本協(xié)議生效后，享有該土地的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利（但需符合土地性質(zhì)及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款及其他相關(guān)費用。在辦理土地權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照土地性質(zhì)及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定合理使用該土地，不得從事違法違規(guī)行為。若因乙方原因?qū)е略撏恋厥艿饺魏螕p害或產(chǎn)生任何法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在本協(xié)議履行過程中，尊重甲方的合法權(quán)益，不得故意刁難或損害甲方利益。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分；若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。2.第一期款項：在甲方完成本協(xié)議約定的資料交付及協(xié)助乙方辦理土地權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)的相關(guān)準(zhǔn)備工作，并經(jīng)乙方書面確認(rèn)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.第二期款項：在土地權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理至[具體階段，如提交申請材料并被受理后]，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在土地權(quán)益成功轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方取得新的土地權(quán)屬證書后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付第一期款項后的[X]個工作日內(nèi)，將該土地及相關(guān)資料交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于土地及地上附著物的現(xiàn)狀、土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、與土地相關(guān)的合同協(xié)議等資料。2.雙方應(yīng)在交付時進行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況及相關(guān)資料的完整性。（二）手續(xù)辦理1.土地過戶登記手續(xù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)部門要求的程序。辦理土地過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.其他手續(xù)：若因該土地性質(zhì)或用途等原因需要辦理其他相關(guān)手續(xù)（如土地用途變更手續(xù)、建設(shè)規(guī)劃許可手續(xù)等），乙方負(fù)責(zé)按照法律法規(guī)規(guī)定申請辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，所需費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定保證土地權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在接到乙方解除通知后的[X]個工作日內(nèi)，將全部款項及違約金支付給乙方。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求交付土地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)或解除本協(xié)議，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.若甲方違反本協(xié)議約定，再就該土地與任何第三方簽訂類似轉(zhuǎn)讓協(xié)議或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用該土地，從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致該土地受到損害或產(chǎn)生法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還該土地，甲方不退還乙方已支付的款項。3.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理土地權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)或提供必要資料，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行配合義務(wù)或解除本協(xié)議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充