簡單商鋪租賃協(xié)議書

簡單商鋪租賃協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經(jīng)營范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)，如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付可采用以下方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：如乙方選擇現(xiàn)金支付租金，應(yīng)在每月支付租金時提前通知甲方，并在甲方指定地點進行支付。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，并將商鋪恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無息退還乙方押金。如乙方對商鋪造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該商鋪，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期限內(nèi)保持商鋪的正常使用功能。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的證照手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關(guān)證照手續(xù)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對商鋪進行裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其裝修的可移動部分，但不得損害商鋪的原有結(jié)構(gòu)。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金及押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)費、通訊費等各項費用，并按時繳納。如因乙方逾期繳納上述費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將商鋪騰空并交還給甲方，同時將商鋪恢復(fù)原狀。如乙方未按時騰空或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定按時足額支付租金累計超過[X]日的；擅自改變商鋪用途的；擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人聯(lián)營的；利用商鋪從事違法違規(guī)活動的；故意損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模挥馄诓或v空商鋪或不將商鋪恢復(fù)原狀的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備無法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理與租賃商鋪相關(guān)的證照手續(xù)，影響乙方正常經(jīng)營的；擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費用的。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。如甲方違反本合同約定轉(zhuǎn)讓該商鋪，未提前通知乙方或未保障乙方優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人聯(lián)營、利用商鋪從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方故意損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方逾期不騰空商鋪或不將商鋪恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜