2025商業(yè)樓建筑合同范本

2025商業(yè)樓建筑合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承包方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擬建設(shè)位于的商業(yè)樓項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”），乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力承接本項(xiàng)目的建筑施工工作，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章工程概況第一條工程名稱(chēng)：本工程名稱(chēng)為：商業(yè)樓項(xiàng)目。第二條工程地點(diǎn)：本工程位于：。第三條工程規(guī)模：本工程總建筑面積為平方米，其中地上平方米，地下平方米，建筑層數(shù)為層。第四條工程內(nèi)容：本工程包括但不限于以下內(nèi)容：本商業(yè)樓的土建工程，包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程等；裝飾工程，包括但不限于內(nèi)外墻面裝修、樓梯及電梯間裝飾等；機(jī)電設(shè)備安裝工程，包括但不限于給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等；其他按照設(shè)計(jì)文件和相關(guān)法律法規(guī)要求的工程內(nèi)容。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家或地方相關(guān)建筑規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，具體包括但不限于：《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204）；《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210）；《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303）；《給水排水管道工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50268）。第二章工程承包范圍及方式第六條承包范圍：乙方負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目的建筑施工工作，具體范圍以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。第七條承包方式：本工程采用承包方式（如：包工包料/包工不包料），具體約定如下：包工包料：乙方負(fù)責(zé)提供所有建筑材料及設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。包工不包料：乙方僅負(fù)責(zé)施工勞務(wù)，材料由甲方提供。其他約定：。第八條工期要求：合同工期總?cè)諝v天數(shù)為天，從年月日開(kāi)始，至年月日完成。乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按期完成。因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的停工，工期相應(yīng)順延，具體順延天數(shù)由雙方另行協(xié)商確定。第三章合同價(jià)款與支付第九條合同價(jià)款：本合同總價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：），其中包含但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及相關(guān)稅費(fèi)。第十條價(jià)款調(diào)整：本合同價(jià)款為固定總價(jià)，原則上不做調(diào)整。若施工過(guò)程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更、工程量增減等情況，雙方可協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整合同價(jià)款。調(diào)整后的價(jià)款應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)，并以書(shū)面形式作為合同附件。第十一條工程款支付方式：本合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的%作為預(yù)付款，計(jì)人民幣元。工程進(jìn)度款按月支付，甲方于每月日前支付乙方上月完成工程量的%工程款，計(jì)人民幣元。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的%，計(jì)人民幣元。質(zhì)保金為合同總價(jià)的%，計(jì)人民幣元，質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性支付。第十二條付款逾期處理：若甲方逾期支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的%每日計(jì)算，直至甲方支付為止。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第十三條甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定支付工程款，并提供施工場(chǎng)地及相關(guān)資料。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。甲方應(yīng)按約定提供材料，確保施工順利進(jìn)行。第十四條乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、規(guī)范及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期。乙方應(yīng)自行或協(xié)助甲方辦理相關(guān)施工手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，確保施工期間不發(fā)生安全事故。乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式向甲方提交完整的竣工資料。第五章工程質(zhì)量與驗(yàn)收第十五條質(zhì)量要求：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家或地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)甲方及相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。第十六條驗(yàn)收程序：工程具備驗(yàn)收條件時(shí)，乙方應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方組織驗(yàn)收。驗(yàn)收分為分部驗(yàn)收和整體驗(yàn)收，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家相關(guān)規(guī)范為準(zhǔn)。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，并辦理移交手續(xù)。第六章違約責(zé)任第十七條甲方違約責(zé)任：未按合同約定支付工程款的，按本合同第十二條處理。未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條乙方違約責(zé)任：未按合同約定工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的%作為違約金。工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)返工至合格，并承擔(dān)返工費(fèi)用。未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十九條爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議處理期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭(zhēng)議影響到合同的實(shí)質(zhì)履行。第八章補(bǔ)充協(xié)議第二十條補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十二條合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方