2025年未簽訂合同的租賃協(xié)議是否合法？國(guó)家租房補(bǔ)貼如何申請(qǐng)

2025年未簽訂合同的租賃協(xié)議是否合法？國(guó)家租房補(bǔ)貼如何申請(qǐng)？合同編號(hào)：房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方同意出租其合法擁有的房產(chǎn)，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就房屋租賃相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息甲方出租的房產(chǎn)位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），具體地址為：，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，建筑面積為：平方米。該房產(chǎn)性質(zhì)為（如：商品住宅、商住兩用等），現(xiàn)狀為（如：毛坯、精裝等）。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)后，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂書(shū)面協(xié)議。特別說(shuō)明：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十五條之規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除合同，但應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。鑒于本合同租賃期限較長(zhǎng)，雙方已明確以書(shū)面形式約定，避免因未簽訂書(shū)面合同導(dǎo)致的不確定性。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：），租金按（如：月、季度、半年）支付，具體支付時(shí)間為每期開(kāi)始后的日內(nèi)。支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：逾期支付的違約責(zé)任：乙方若逾期支付租金，應(yīng)當(dāng)向甲方支付逾期部分租金的日%作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金及退還押金金額：乙方需向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：），作為履行本合同的保證。押金退還：租賃期限屆滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為且結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。押金抵扣：若乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施設(shè)備或拖欠費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)依法履行出租義務(wù)，保證出租房產(chǎn)的合法性及完整性。甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金或變更租賃條件（除雙方協(xié)商一致外）。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)或改變房產(chǎn)用途。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的房產(chǎn)檢查及維修工作。第六條租賃期間費(fèi)用承擔(dān)租金：由乙方承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)：由乙方承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣元/月，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)繳納手續(xù)。維修費(fèi)：由于乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及自然損耗的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。其他費(fèi)用：水、電、燃?xì)狻拵У荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助提供相關(guān)開(kāi)戶(hù)手續(xù)。第七條租賃期間房屋使用裝修及改造：乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。家具及設(shè)備：房產(chǎn)內(nèi)甲方提供的家具及設(shè)備詳見(jiàn)附件《房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備清單》，清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。日常使用：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，避免造成環(huán)境污染或安全隱患。第八條合同解除協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，但應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。甲方解除合同：若乙方存在以下行為，甲方有權(quán)解除合同并收回房產(chǎn)：拖欠租金達(dá)日及以上；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)或改變房產(chǎn)用途；從事違法行為或嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的行為。乙方解除合同：若甲方存在以下行為，乙方有權(quán)解除合同：提供虛假信息或房產(chǎn)存在重大瑕疵影響乙方正常使用；未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)；擅自進(jìn)入房產(chǎn)干擾乙方正常生活。解除程序：任何一方解除合同，需提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。第九條違約責(zé)任違約金：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣元整（大寫(xiě)：）。賠償損失：因違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：附件：房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備清單其他約定事項(xiàng)：