2025年商業(yè)店鋪出租合同

2025年商業(yè)店鋪出租合同精選合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱甲方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：承租方（以下簡稱乙方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就商業(yè)店鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物甲方同意將位于(地址)的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方使用。租賃店鋪的面積為(平方米)，具體位置及范圍詳見附件一：租賃店鋪平面圖。租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，甲方保證對租賃店鋪擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃店鋪在租賃期間內(nèi)不會因甲方原因發(fā)生權(quán)屬糾紛。第二條租賃用途乙方承租租賃店鋪的用途為(具體用途，例如：零售、餐飲、服務等)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃店鋪的用途。第三條租賃期限租賃期限為(年/月)，自(起租日期)起至(截止日期)止。第四條租金及支付方式4.1租金標準：乙方應支付的租金為每月人民幣(大寫：元整)。4.2租金支付方式：乙方應于每月(日期)前支付當月租金至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息為：戶名：開戶銀行：銀行賬號：4.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標準不得擅自調(diào)整。如因市場變化或其他客觀因素需要調(diào)整租金，雙方應另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。第五條押金5.1乙方需向甲方支付押金人民幣(大寫：元整)，作為履行本合同的保證。5.2押金的使用：在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應損失或違約金。租賃期滿后，乙方無違約行為且結(jié)清所有費用的，甲方應全額退還押金（不計利息）。第六條雙方權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利與義務：（1）甲方應按時交付租賃店鋪，并確保租賃店鋪及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方按約定用途使用租賃店鋪。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理租賃店鋪的相關(guān)證照，費用由乙方承擔。6.2乙方的權(quán)利與義務：（1）乙方應按時支付租金及各項費用，不得拖欠。（2）乙方應合理使用租賃店鋪及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改造租賃店鋪結(jié)構(gòu)。如需進行裝修或改造，應書面通知甲方并取得書面同意。（3）乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃店鋪所在物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條維修與維護7.1租賃期間，租賃店鋪的日常維護和維修由乙方負責，費用由乙方承擔。若租賃店鋪及其附屬設(shè)施因乙方使用不當或人為損壞需維修的，乙方應承擔相應費用。7.2如租賃店鋪及其附屬設(shè)施發(fā)生重大損壞或故障，影響乙方正常使用，甲方應在接到乙方通知后(天數(shù))內(nèi)進行維修。維修期間，乙方無法正常使用租賃店鋪的，甲方應相應減免租金或延長租賃期限。第八條保險8.1乙方應自行購買租賃店鋪內(nèi)的財產(chǎn)保險及責任保險，費用由乙方承擔。8.2如租賃店鋪發(fā)生意外損失，乙方應自行向保險公司索賠，甲方不承擔任何賠償責任。第九條費用分擔9.1租賃期間，租賃店鋪的物業(yè)費、水電費、空調(diào)費、垃圾處理費等由乙方自行承擔，乙方應按時繳納相關(guān)費用。9.2租賃店鋪的房屋維修費及結(jié)構(gòu)部分的保險費由甲方承擔。第十條轉(zhuǎn)租租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應提前(天數(shù))以書面形式通知甲方，征得甲方書面同意后方可進行。第十一條合同的變更與解除11.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。11.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的租金或押金按實際使用情況結(jié)算，互不追究責任。11.3乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，且押金不予退還：（1）未按約定支付租金或其他費用超過(天數(shù))的；（2）擅自改變租賃店鋪用途的；（3）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃店鋪的；（4）從事違法經(jīng)營活動的。11.4甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定交付租賃店鋪的；（2）未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用的；第十二條違約責任12.1乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按逾期金額的%向甲方支付違約金。12.2任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式(份數(shù))份，甲乙雙方各執(zhí)