簽了車位認(rèn)購協(xié)議書

簽了車位認(rèn)購協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的[小區(qū)名稱]車位，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認(rèn)購車位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車位位置：乙方認(rèn)購的車位位于[小區(qū)名稱]地下[X]層[具體區(qū)域]第[X]號車位，該車位的具體位置以現(xiàn)場實際交付情況為準(zhǔn)。車位尺寸為長[X]米，寬[X]米，面積約為[X]平方米。2.車位性質(zhì)：該車位為[小區(qū)名稱]規(guī)劃建設(shè)的[非人防車位/人防車位]。如為非人防車位，甲方保證對該車位擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售；如為人防車位，甲方保證已獲得相關(guān)部門的合法審批，有權(quán)在符合法律法規(guī)規(guī)定的期限和條件下，將該車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、認(rèn)購價格及付款方式1.認(rèn)購價格：乙方認(rèn)購該車位的價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、小區(qū)配套設(shè)施變化等任何因素而調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車位款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付車位款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余車位款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲得銀行批準(zhǔn)或因乙方原因未能按時獲得銀行放款，乙方應(yīng)在銀行通知貸款未獲批或放款期限屆滿之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將全部車位款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的車位款。有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)劃要求，對車位進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所出售的車位符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，具備合法的銷售條件。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將車位交付給乙方使用。在交付車位前，負(fù)責(zé)對車位進(jìn)行必要的檢查和維修，確保車位符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理與車位相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記（如有）、使用備案等（如需甲方協(xié)助辦理的事項），并提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付車位。有權(quán)對甲方交付的車位進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)車位存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或采取其他補救措施。在使用車位期間，享有按照法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定使用車位的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，足額支付車位款。如實向甲方提供辦理車位相關(guān)手續(xù)所需的個人信息和資料，并保證所提供信息的真實性和完整性。在甲方交付車位時，按照甲方的要求辦理交接手續(xù)，簽署相關(guān)文件。按照法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定使用車位，不得擅自改變車位用途、損壞車位設(shè)施或影響其他業(yè)主正常使用車位。在使用車位期間，承擔(dān)與車位使用相關(guān)的費用，如物業(yè)管理費、車位管理費等。四、車位交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定的車位交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后[X]日內(nèi)交付車位，交付期限相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：車位已通過相關(guān)部門的驗收，符合國家法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)劃要求。車位已具備正常使用條件，包括但不限于車位地面平整、墻面無裂縫、照明設(shè)施正常、通風(fēng)良好等。甲方應(yīng)向乙方提供車位使用說明書、質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。3.交付程序：在車位交付前，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方交付時間和地點。乙方應(yīng)在甲方通知的交付時間到達(dá)指定地點，與甲方共同對車位進(jìn)行查驗。乙方應(yīng)仔細(xì)檢查車位的各項設(shè)施設(shè)備是否完好，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)整改。經(jīng)雙方確認(rèn)車位符合交付條件后，乙方應(yīng)簽署車位交接確認(rèn)書，辦理交接手續(xù)。交接確認(rèn)書應(yīng)包括車位位置、交付時間、交付狀況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記（如有）1.辦理時間：如該車位具備產(chǎn)權(quán)登記條件，甲方應(yīng)在車位交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納產(chǎn)權(quán)登記費用。2.辦理程序：甲方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料，并按照要求繳納相關(guān)費用。乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，簽署相關(guān)文件。因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任；如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付車位款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照車位款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照車位款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定使用車位，擅自改變車位用途、損壞車位設(shè)施或影響其他業(yè)主正常使用車位的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，恢復(fù)原狀，并按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照車位款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將車位交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照車位款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照車位款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方交付的車位不符合本協(xié)議約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至符合交付條件。整改期間，甲方應(yīng)按照車位款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時間內(nèi)使用車位的，甲方應(yīng)按照每逾期一日車位款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方逾期整改超過[X]日仍未達(dá)到交付條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照車位款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照車位款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得車位產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于車位款總額的[X%]。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等