租賃物業(yè)交接協(xié)議書

租賃物業(yè)交接協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，為明確雙方在租賃物業(yè)交接過程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該租賃物業(yè)位于[具體地址]，[詳細(xì)樓層及房號(hào)]。2.物業(yè)面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于[約定的用途]。4.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋主體結(jié)構(gòu)：[描述房屋主體結(jié)構(gòu)狀況，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]水電設(shè)施：包括水表編號(hào)為[X]，電表編號(hào)為[X]，供電電壓為[X]伏，供水方式為[市政供水/自供水等]，排水系統(tǒng)[正常/存在問題等]。燃?xì)庠O(shè)施：燃?xì)獗砭幪?hào)為[X]，燃?xì)夤艿罓顩r[良好/有局部老化等]，燃?xì)夤?yīng)[正常/存在供應(yīng)不穩(wěn)定等情況]。消防設(shè)施：配備有[滅火器數(shù)量及型號(hào)、消火栓位置及狀況等]消防設(shè)施，經(jīng)檢查[全部合格/部分設(shè)施需維修等]。電梯設(shè)施：電梯品牌為[X]，型號(hào)為[X]，共有[X]部電梯，目前運(yùn)行狀況[正常/存在故障需維修等]?？照{(diào)系統(tǒng)：[分體空調(diào)/中央空調(diào)等]，品牌為[X]，型號(hào)為[X]，數(shù)量為[X]臺(tái)，制冷制熱效果[良好/部分空調(diào)效果不佳等]。其他設(shè)施設(shè)備：[列舉其他重要設(shè)施設(shè)備，如照明燈具、門窗、衛(wèi)生潔具等的狀況]二、交接時(shí)間及方式1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期及時(shí)間]進(jìn)行租賃物業(yè)的交接。2.交接方式：實(shí)地交接：雙方應(yīng)在上述約定時(shí)間到達(dá)租賃物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，共同對(duì)物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)交接。書面確認(rèn)：交接過程中，雙方應(yīng)對(duì)交接的各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)記錄，并簽署書面的交接清單。交接清單應(yīng)包括物業(yè)現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、運(yùn)行狀況等信息。三、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租賃物業(yè)的交接相關(guān)費(fèi)用。要求乙方按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行物業(yè)交接。在乙方未按照本協(xié)議約定履行交接義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：確保租賃物業(yè)在交接時(shí)符合本協(xié)議約定的交付條件，即物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。向乙方提供租賃物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)使用說明書、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄等。在交接前，負(fù)責(zé)結(jié)清租賃物業(yè)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接過程中的相關(guān)手續(xù)，如鑰匙交接、門禁卡交接等。四、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定接收租賃物業(yè)，并對(duì)物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。在物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備存在不符合約定交付條件的情況時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行記錄，并要求甲方在交接清單上簽字確認(rèn)。2.義務(wù)：按照約定的時(shí)間和方式與甲方進(jìn)行物業(yè)交接，按時(shí)到達(dá)交接現(xiàn)場(chǎng)。在交接過程中，應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出。按照本協(xié)議約定支付租賃物業(yè)的交接相關(guān)費(fèi)用。在接收租賃物業(yè)后，應(yīng)妥善保管物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀。五、交接費(fèi)用及支付方式1.交接費(fèi)用：交接過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如因查驗(yàn)需要聘請(qǐng)專業(yè)人員的費(fèi)用、更換損壞設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用等，由[責(zé)任方]承擔(dān)。若物業(yè)交接時(shí)存在欠費(fèi)情況，欠費(fèi)金額由[欠費(fèi)方]承擔(dān)，并在交接前結(jié)清。2.支付方式：交接費(fèi)用的支付應(yīng)在雙方完成交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等]，收款方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________六、物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)與確認(rèn)1.查驗(yàn)內(nèi)容：雙方應(yīng)按照本協(xié)議附件《租賃物業(yè)交接清單》的內(nèi)容，對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面查驗(yàn)，包括但不限于物業(yè)外觀、內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、消防設(shè)施、電梯設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等。查驗(yàn)內(nèi)容還應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、是否存在損壞或故障、是否需要維修或更換等情況。2.確認(rèn)方式：雙方在查驗(yàn)過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)記錄在交接清單上，并注明問題的具體情況、位置、影響程度等。對(duì)于能夠當(dāng)場(chǎng)確定是否合格的項(xiàng)目，雙方應(yīng)立即簽署確認(rèn)意見；對(duì)于需要進(jìn)一步檢查或測(cè)試的項(xiàng)目，雙方應(yīng)約定后續(xù)的檢查時(shí)間和方式，并在檢查完成后簽署確認(rèn)意見。交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為物業(yè)交接的重要依據(jù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換費(fèi)用；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常接收租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。若乙方在接收租賃物業(yè)后擅自損壞或改變物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換費(fèi)用；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定支付交接費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《租賃物業(yè)交接清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（