綠地購房訂購協(xié)議書

綠地購房訂購協(xié)議書?甲方（出售方）：名稱：綠地集團(tuán)[具體公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（訂購方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于乙方有意愿購買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房訂購協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體樓盤名稱][具體棟號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。（二）房屋現(xiàn)狀1.該房屋為[期房/現(xiàn)房]。若為期房，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體日期]。2.房屋目前處于[已完成基礎(chǔ)建設(shè)/主體結(jié)構(gòu)施工/內(nèi)外裝修施工進(jìn)行中/已竣工待驗(yàn)收等階段]。3.房屋附帶的設(shè)施設(shè)備情況（如有）：[詳細(xì)列舉包括但不限于電梯品牌及運(yùn)行狀況、供水供電供氣情況、消防設(shè)施配備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取訂購款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、建設(shè)等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整不會(huì)對(duì)乙方權(quán)益造成實(shí)質(zhì)性損害。2.義務(wù)保證所售房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，并有權(quán)進(jìn)行銷售。按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量，如期交付房屋。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)接受乙方合理的監(jiān)督檢查，對(duì)乙方提出的合理意見和建議及時(shí)予以處理和反饋。向乙方提供房屋銷售相關(guān)的資料，包括但不限于房屋戶型圖、效果圖、規(guī)劃許可證、施工許可證等文件復(fù)印件，并確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在房屋交付前，應(yīng)將房屋驗(yàn)收合格的相關(guān)證明文件準(zhǔn)備齊全，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及資料。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)情況進(jìn)行了解和監(jiān)督，但應(yīng)遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付訂購款項(xiàng)。如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及購房所需資料，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。因乙方提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在接到甲方關(guān)于房屋交付或相關(guān)事項(xiàng)的通知后，應(yīng)按照約定時(shí)間和方式辦理相關(guān)手續(xù)。遵守甲方制定的關(guān)于房屋銷售及交付的各項(xiàng)規(guī)定和通知，積極配合甲方完成房屋銷售及交付的相關(guān)工作。三、訂購款項(xiàng)及支付方式（一）訂購款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的訂購款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部訂購款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付訂購款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付訂購款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，乙方支付剩余訂購款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定賬戶，并與銀行簽訂貸款合同；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足剩余款項(xiàng)。（三）甲方收款賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）交付條件1.房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.房屋的配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成，并滿足正常使用功能。3.房屋的質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，無明顯質(zhì)量缺陷。4.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（二）交付時(shí)間及地點(diǎn)1.交付時(shí)間：如為現(xiàn)房，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)；如為期房，甲方應(yīng)在預(yù)計(jì)交付時(shí)間前[X]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.交付地點(diǎn)：房屋所在地[具體地址]。（三）交付手續(xù)辦理1.在交付通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，乙方應(yīng)攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料前往交付地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書面異議，并要求甲方予以記錄。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改或作出合理說明，整改完成后再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。3.乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)與甲方簽訂《房屋交接單》，確認(rèn)房屋已正式交付。同時(shí)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋交付時(shí)應(yīng)繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，如契稅、維修基金等（具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。4.甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付訂購款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部訂購款項(xiàng)，并按照乙方已支付訂購款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。在此期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付逾期交房違約金。如甲方在合理期限內(nèi)仍未能整改合格，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方擅自變更房屋設(shè)計(jì)、戶型、面積等重要內(nèi)容，導(dǎo)致房屋與本協(xié)議約定不符，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部訂購款項(xiàng)，并按照乙方已支付訂購款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付訂購款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付訂購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的訂購款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定訂購款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的訂購款項(xiàng)不予退還。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理房屋交付手續(xù)或相關(guān)費(fèi)用繳納手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定訂購款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的訂購款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定訂購款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)