裝修拆墻砌墻協(xié)議書

裝修拆墻砌墻協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有房屋裝修需求，需對房屋內(nèi)部部分墻體進(jìn)行拆除和重新砌筑工作，乙方具備從事裝修拆墻砌墻的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋裝修拆墻砌墻事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆除墻體1.拆除范圍：甲方位于[房屋具體地址]的房屋內(nèi)，需拆除的墻體為：[詳細(xì)列出拆除墻體的位置、尺寸、厚度等信息]。2.拆除要求：乙方應(yīng)采用專業(yè)的拆除工具和安全規(guī)范的操作流程，確保拆除工作安全、高效進(jìn)行。拆除過程中產(chǎn)生的墻體垃圾應(yīng)及時清理，運(yùn)至甲方指定的地點。（二）砌筑墻體1.砌筑范圍：拆除墻體后，需重新砌筑的墻體位置及尺寸與拆除墻體相對應(yīng)，即[詳細(xì)說明砌筑墻體的位置、尺寸、厚度等信息]。2.砌筑材料：砌筑墻體采用[具體砌筑材料名稱，如紅磚、水泥、沙子等，并注明材料的規(guī)格、型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求]。3.砌筑要求：乙方應(yīng)按照建筑施工規(guī)范進(jìn)行砌筑，保證墻體的垂直度、平整度和穩(wěn)定性。墻體的灰縫應(yīng)均勻一致，飽滿密實。砌筑完成后，應(yīng)進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)，確保墻體質(zhì)量符合要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆墻砌墻工作。有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙和資料，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和裝修要求。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付費用。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供水電接口等。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方并要求其整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付費用。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并給予合理的補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事裝修拆墻砌墻工作所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度計劃、安全保障措施、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)等，并報甲方審核同意。按照施工方案組織施工，確保施工安全、質(zhì)量和進(jìn)度。施工過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故和環(huán)境污染。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，安排專人負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)和環(huán)境衛(wèi)生工作。施工人員應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得在施工現(xiàn)場吸煙、隨地吐痰等。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如因施工造成環(huán)境污染或擾民問題，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對拆除和砌筑的墻體質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)免費進(jìn)行維修或返工。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[具體質(zhì)保期限]。在施工過程中，應(yīng)注意保護(hù)甲方房屋及周邊環(huán)境的原有設(shè)施和物品，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。工程竣工后，應(yīng)及時清理施工現(xiàn)場，將剩余材料和垃圾運(yùn)至甲方指定地點，并將施工現(xiàn)場恢復(fù)原狀。向甲方提供施工過程中的相關(guān)資料，如施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等。三、費用及支付方式（一）費用總額本協(xié)議項下裝修拆墻砌墻工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含拆除墻體、砌筑墻體、材料運(yùn)輸、垃圾清理、施工設(shè)備及工具租賃、人工費用、管理費、利潤、稅金等乙方完成本工程所需的全部費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付總費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：乙方完成拆除墻體工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付總費用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款：工程全部完工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后，甲方在驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付至總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期滿之日起[X]個工作日內(nèi)，將質(zhì)保金無息退還給乙方，質(zhì)保金金額為總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括施工人員、設(shè)備、材料的進(jìn)場等。（二）竣工日期本工程預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如因以下原因?qū)е鹿て谛枰{(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議：1.甲方提出的設(shè)計變更或增加工程內(nèi)容；2.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等；3.其他不可預(yù)見、不可避免的原因。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.拆除墻體應(yīng)符合建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范的要求，拆除后的墻體表面應(yīng)平整，無殘留墻體結(jié)構(gòu)。2.砌筑墻體應(yīng)符合《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的規(guī)定，墻體的垂直度偏差不超過規(guī)范要求，平整度偏差不超過[具體偏差數(shù)值]mm，灰縫飽滿度不低于[具體飽滿度數(shù)值]%。3.墻體材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（二）驗收程序1.乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行檢查驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如驗收合格，應(yīng)簽署驗收意見；如驗收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方整改，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的便利條件或協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，導(dǎo)致乙方無法正常施工，由此造成的工期延誤和費用增加，由甲方承擔(dān)。3.如甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議總費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費返工直至工程質(zhì)量符合要求。如因返工造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總費用的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此造成的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總費用的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此造成的損失。3.如乙方在施工過程中違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.如乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議總費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)保期履行質(zhì)保義務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進(jìn)行維修或返工。如乙方拒絕履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。（四）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件