豪宅物業(yè)附加協(xié)議書

豪宅物業(yè)附加協(xié)議書?甲方（物業(yè)公司）：名稱：[物業(yè)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（業(yè)主）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于乙方為[豪宅具體名稱及地址]的業(yè)主，為了獲得更加優(yōu)質(zhì)、個(gè)性化的物業(yè)服務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就豪宅物業(yè)服務(wù)的附加事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)服務(wù)區(qū)域本協(xié)議所涉及的物業(yè)服務(wù)區(qū)域?yàn)閇豪宅具體名稱及詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于住宅、配套商業(yè)設(shè)施、公共綠化區(qū)域、停車場(chǎng)等。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容安全保衛(wèi)服務(wù)實(shí)行24小時(shí)專人值守，包括門禁管理、巡邏服務(wù)等，確保小區(qū)安全，防止未經(jīng)許可人員和車輛進(jìn)入。配備專業(yè)的安保人員，負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的人員、車輛及公共區(qū)域進(jìn)行定時(shí)巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患。安裝先進(jìn)的監(jiān)控系統(tǒng)，覆蓋小區(qū)公共區(qū)域、出入口等關(guān)鍵部位，監(jiān)控資料保存期限不少于[X]天，以備查閱。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)每日定時(shí)清掃小區(qū)公共區(qū)域，包括道路、樓道、電梯轎廂、垃圾桶等，保持環(huán)境整潔。定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化景觀美觀。及時(shí)清理小區(qū)內(nèi)的垃圾，做到日產(chǎn)日清，垃圾桶定期消毒，防止異味和蚊蠅滋生。設(shè)施設(shè)備管理建立完善的設(shè)施設(shè)備檔案，對(duì)小區(qū)內(nèi)的電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期巡檢、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。配備專業(yè)的維修人員，隨時(shí)響應(yīng)業(yè)主的維修需求，提供24小時(shí)緊急維修服務(wù)，一般維修在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，確保其性能符合現(xiàn)代豪宅的使用要求，并符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。客戶服務(wù)設(shè)立專門的客戶服務(wù)中心，為業(yè)主提供一站式服務(wù)，包括咨詢、投訴處理、建議受理等。定期回訪業(yè)主，了解業(yè)主需求和意見(jiàn)，及時(shí)改進(jìn)物業(yè)服務(wù)工作。協(xié)助業(yè)主辦理各類物業(yè)服務(wù)相關(guān)手續(xù)，如裝修手續(xù)、車位租賃手續(xù)等。個(gè)性化服務(wù)根據(jù)乙方需求，提供專屬的管家服務(wù)。管家將定期與乙方溝通，了解乙方生活需求，為乙方提供全方位的生活協(xié)助，如預(yù)約家政服務(wù)、代訂機(jī)票酒店、安排私人宴會(huì)等。為乙方提供高端定制的健康管理服務(wù)，包括定期健康體檢、健康咨詢、健身指導(dǎo)等，可根據(jù)乙方健康狀況制定個(gè)性化的健康管理方案。設(shè)立專屬的私人會(huì)所，為乙方提供休閑娛樂(lè)設(shè)施和服務(wù)，包括健身房、游泳池、棋牌室、茶室等。會(huì)所將配備專業(yè)的服務(wù)人員，為乙方提供舒適、便捷的休閑體驗(yàn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。對(duì)乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，并按照規(guī)定進(jìn)行處理。根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，合理調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。使用小區(qū)公共區(qū)域的廣告位、停車位等經(jīng)營(yíng)設(shè)施，所得收益用于補(bǔ)充小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理和公示。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)服務(wù)。定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。接受乙方的監(jiān)督和投訴，及時(shí)處理并反饋處理結(jié)果。對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新改造，確保其正常運(yùn)行和使用安全。協(xié)助乙方處理各類突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊、水浸等，并及時(shí)通知相關(guān)部門。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享受本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和提出意見(jiàn)、建議。按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)，使用小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備。對(duì)甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)向甲方提出書面異議，并要求甲方改正。優(yōu)先享受甲方提供的個(gè)性化服務(wù)，如管家服務(wù)、健康管理服務(wù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，不得妨礙甲方正常的管理服務(wù)活動(dòng)。不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和外觀，不得損壞小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，本豪宅建筑面積為[X]平方米，每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具正式發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用將根據(jù)小區(qū)實(shí)際運(yùn)營(yíng)成本、物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整。甲方如需調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)甲方是否同意調(diào)整。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意調(diào)整。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在限期內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)按照未提供服務(wù)部分對(duì)應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額，要求甲方雙倍返還。因甲方原因?qū)е滦^(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用，并按照設(shè)施設(shè)備損壞給乙方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。甲方未及時(shí)處理乙方的投訴或建議，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取停止服務(wù)等措施，并要求乙方支付拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及違約金。乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和外觀，或損壞小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)、更換費(fèi)用，并按照造成的損失向甲方支付賠償金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩