租賃廠房衛(wèi)生協(xié)議書(shū)

租賃廠房衛(wèi)生協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有廠房一處，愿意出租給乙方使用；乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，有意租賃甲方的廠房。為明確雙方在租賃廠房期間關(guān)于衛(wèi)生方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)描述廠房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)及布局，如車間數(shù)量、倉(cāng)庫(kù)位置等]。2.附屬設(shè)施：廠房?jī)?nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施清單，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等]。乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并愛(ài)護(hù)這些附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。二、衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容1.公共區(qū)域衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)租賃廠房所在區(qū)域的公共通道、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的日常清潔工作。包括地面清掃、拖洗，墻面擦拭，衛(wèi)生間潔具清潔、消毒，垃圾清理等。公共區(qū)域的衛(wèi)生清掃頻率為[具體清掃次數(shù)，如每天一次]，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)進(jìn)行保潔，確保公共區(qū)域始終保持干凈整潔。2.廠房周邊衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)廠房周邊環(huán)境的衛(wèi)生維護(hù)，包括廠房外道路、綠化區(qū)域等。及時(shí)清理周邊垃圾、雜物，保持周邊環(huán)境整潔有序。對(duì)于廠房周邊的積水、積雪等，甲方應(yīng)在出現(xiàn)后的[合理時(shí)間，如24小時(shí)內(nèi)]進(jìn)行清理，避免影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。3.特殊衛(wèi)生要求根據(jù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)和要求，如存在對(duì)衛(wèi)生條件有特殊標(biāo)準(zhǔn)的情況（如食品加工、藥品生產(chǎn)等），甲方應(yīng)按照乙方提出的合理要求，采取相應(yīng)的衛(wèi)生措施。例如，增加清潔消毒頻率、使用符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的清潔用品等。乙方應(yīng)提前告知甲方特殊衛(wèi)生要求的具體內(nèi)容和時(shí)間范圍，甲方應(yīng)積極配合并確保達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用。對(duì)乙方在廠房?jī)?nèi)的衛(wèi)生情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反衛(wèi)生規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、及時(shí)的衛(wèi)生服務(wù)。確保公共區(qū)域和廠房周邊環(huán)境符合衛(wèi)生要求，為乙方創(chuàng)造良好的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。配備足夠的、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的清潔人員，并負(fù)責(zé)對(duì)清潔人員進(jìn)行管理、培訓(xùn)和考核，確保清潔人員嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)。定期對(duì)清潔設(shè)備和工具進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保其正常運(yùn)行和使用效果。因清潔設(shè)備和工具問(wèn)題影響衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施解決。對(duì)于乙方提出的關(guān)于衛(wèi)生方面的合理建議和意見(jiàn)，甲方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取并積極改進(jìn)。如因甲方衛(wèi)生服務(wù)不到位給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供衛(wèi)生服務(wù)。對(duì)甲方的衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方衛(wèi)生服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用。配合甲方的衛(wèi)生服務(wù)工作，教育本單位員工愛(ài)護(hù)公共環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾、雜物等。在廠房?jī)?nèi)設(shè)置合理數(shù)量的垃圾桶，并督促員工將垃圾放入指定地點(diǎn)。不得擅自改變廠房?jī)?nèi)的衛(wèi)生設(shè)施和布局，如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前通知甲方，并確保改造或裝修過(guò)程中不影響整體衛(wèi)生環(huán)境。如因乙方原因?qū)е滦l(wèi)生設(shè)施損壞或衛(wèi)生環(huán)境惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或恢復(fù)原狀的費(fèi)用。如乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生特殊垃圾或廢棄物，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行分類收集、存放，并通知甲方按照規(guī)定進(jìn)行處理。乙方不得自行隨意處置特殊垃圾或廢棄物，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含甲方提供本協(xié)議約定的全部衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容所需的費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不得再向乙方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后的[合理時(shí)間，如5個(gè)工作日內(nèi)]向乙方提供正規(guī)發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整：如因市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)、人力成本增加等原因，導(dǎo)致甲方提供衛(wèi)生服務(wù)的成本大幅上升，甲方有權(quán)在提前[通知期限，如30天]書(shū)面通知乙方的情況下，對(duì)衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供衛(wèi)生服務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正的，乙方有權(quán)扣除當(dāng)月衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為違約金。如因甲方衛(wèi)生服務(wù)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按時(shí)對(duì)清潔設(shè)備和工具進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新，導(dǎo)致影響衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量的，甲方應(yīng)采取緊急措施解決，并按照當(dāng)月衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如因設(shè)備和工具問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提高衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用或違反本協(xié)議約定收取其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收的費(fèi)用。甲方應(yīng)按照多收費(fèi)用的[X倍]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限，如15日]的，甲方有權(quán)暫停衛(wèi)生服務(wù)，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。因乙方逾期支付費(fèi)用給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房?jī)?nèi)衛(wèi)生設(shè)施和布局或自行處置特殊垃圾和廢棄物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方拒絕配合甲方的衛(wèi)生服務(wù)工作或?qū)追降男l(wèi)生服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督提出無(wú)理要求，影響衛(wèi)生服務(wù)正常開(kāi)展的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。提前解除協(xié)議的一方應(yīng)提前[通知期限，如30天]書(shū)面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，本協(xié)議即行解除。在租賃期限屆滿或本協(xié)議因其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，如無(wú)爭(zhēng)議，則本協(xié)議自動(dòng)解除。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃廠房租賃合同終止之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)