租賃場(chǎng)地消防協(xié)議書

租賃場(chǎng)地消防協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于[具體用途]，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障場(chǎng)地使用安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃場(chǎng)地的消防事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的場(chǎng)地出租給乙方使用。2.場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地面積為[X]平方米。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、甲方權(quán)利與義務(wù)1.提供符合消防要求的場(chǎng)地甲方應(yīng)確保所提供的租賃場(chǎng)地符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的消防法律法規(guī)、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，包括但不限于建筑物的耐火等級(jí)、消防設(shè)施設(shè)備的配備等。甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地的消防驗(yàn)收合格證明等相關(guān)消防資料。2.協(xié)助乙方辦理消防手續(xù)在乙方提出辦理相關(guān)消防手續(xù)的合理要求后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，配合乙方辦理消防備案、驗(yàn)收等手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理消防手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.定期檢查消防設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)。甲方應(yīng)在檢查過程中及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。4.通知乙方消防安全事項(xiàng)甲方應(yīng)及時(shí)向乙方傳達(dá)國(guó)家及地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)、政策文件等信息，并告知乙方應(yīng)遵守的消防安全規(guī)定。在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。三、乙方權(quán)利與義務(wù)1.遵守消防法律法規(guī)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方現(xiàn)行的消防法律法規(guī)、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，履行消防安全職責(zé)。乙方應(yīng)制定并落實(shí)本單位的消防安全制度、消防安全操作規(guī)程，明確各崗位的消防安全責(zé)任人。2.合理使用消防設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)按照消防設(shè)施設(shè)備的使用說明和操作規(guī)程，合理使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、挪用或停用消防設(shè)施設(shè)備。乙方在使用消防設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)及時(shí)復(fù)位并保持其完好有效。3.維護(hù)場(chǎng)地消防安全乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通無阻，不得堆放雜物或設(shè)置障礙物。乙方應(yīng)按照規(guī)定配置足夠數(shù)量的滅火器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于有效狀態(tài)。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的消防安全教育和培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)和自防自救能力。4.辦理消防手續(xù)乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地投入使用前，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定辦理消防備案、驗(yàn)收等手續(xù)，并將辦理結(jié)果及時(shí)告知甲方。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理消防手續(xù)或消防手續(xù)不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.接受甲方監(jiān)督檢查乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的消防安全檢查，對(duì)甲方提出的消防安全問題應(yīng)及時(shí)整改。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告本單位的消防安全工作情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。四、消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理1.設(shè)施設(shè)備的配備甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在租賃場(chǎng)地內(nèi)配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志等。乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的特點(diǎn)和消防要求，自行配備必要的滅火器材和應(yīng)急救援設(shè)備。2.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的整體維護(hù)保養(yǎng)工作，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，并將維護(hù)保養(yǎng)記錄存檔備查。乙方負(fù)責(zé)對(duì)自行配備的滅火器材和應(yīng)急救援設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效。乙方應(yīng)定期組織對(duì)滅火器材和應(yīng)急救援設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)更換損壞或過期的器材和設(shè)備。3.維修與更換如消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修或更換。因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。對(duì)于乙方自行配備的滅火器材和應(yīng)急救援設(shè)備，如出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修或更換。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合消防要求的場(chǎng)地或協(xié)助乙方辦理消防手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未定期對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備無法正常運(yùn)行或發(fā)生火災(zāi)事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定遵守消防法律法規(guī)、合理使用消防設(shè)施設(shè)備、維護(hù)場(chǎng)地消防安全或辦理消防手續(xù)，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故或遭受行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞或挪用消防設(shè)施設(shè)備、堵塞疏散通道或安全出口等，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可根據(jù)情節(jié)輕重扣除乙方一定數(shù)額的租金或押金。如乙方拒不整改或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。2.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本協(xié)議首部約定的地址為準(zhǔn)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。任何一方因不可抗力或其他合理原因無法及時(shí)收到對(duì)方通知的，不承擔(dān)因此產(chǎn)生的不利后果，但應(yīng)在不可抗力或其他