租賃農(nóng)田合同協(xié)議書

租賃農(nóng)田合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方農(nóng)田事宜達成如下協(xié)議：一、租賃農(nóng)田基本情況1.農(nóng)田位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]畝的農(nóng)田（以下簡稱"該農(nóng)田"）出租給乙方使用。該農(nóng)田四至為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.農(nóng)田現(xiàn)狀：該農(nóng)田目前種植作物為[具體作物名稱]，土地肥力狀況良好，具備灌溉和排水條件，配套設(shè)施包括[列舉現(xiàn)有的配套設(shè)施，如灌溉水渠、機耕道等]。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該農(nóng)田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該農(nóng)田，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準應(yīng)根據(jù)市場行情和農(nóng)田實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對農(nóng)田的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用農(nóng)田，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該農(nóng)田，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)無條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，且乙方不得要求甲方給予任何補償。2.義務(wù)保證該農(nóng)田的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該農(nóng)田。按照本合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)助乙方解決農(nóng)田灌溉、排水等問題。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用該農(nóng)田，從事合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。對租賃農(nóng)田進行必要的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞農(nóng)田的基本地貌和生態(tài)環(huán)境。改良和建設(shè)所需費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)農(nóng)田原狀。在租賃期限內(nèi)，因不可抗力或政府政策等原因?qū)е乱曳綗o法正常使用農(nóng)田的，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用該農(nóng)田，不得改變農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途，不得將農(nóng)田用于非農(nóng)建設(shè)。如需在農(nóng)田上建設(shè)臨時設(shè)施，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并確保臨時設(shè)施符合安全、環(huán)保等要求。負責農(nóng)田的日常維護和管理，包括但不限于灌溉、排水、除草、病蟲害防治等，保持農(nóng)田的良好耕種狀態(tài)。因乙方管理不善導(dǎo)致農(nóng)田受損的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的配套設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該農(nóng)田交還甲方，并保證農(nóng)田及配套設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付占有使用費。五、農(nóng)田的使用與維護1.使用要求乙方應(yīng)按照國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)和技術(shù)標準，合理使用該農(nóng)田，采用科學(xué)的種植、養(yǎng)殖方式，不得使用國家禁止的農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。乙方在使用農(nóng)田過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護相關(guān)規(guī)定，不得對周邊環(huán)境造成污染和破壞。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或生態(tài)破壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.維護責任乙方負責租賃期間農(nóng)田的日常維護和保養(yǎng)，確保農(nóng)田灌溉、排水系統(tǒng)正常運行。如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致農(nóng)田及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時采取措施進行修復(fù)，并在[X]日內(nèi)書面通知甲方。對于甲方提供的配套設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用，定期進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方報告。因乙方使用不當或疏于維護導(dǎo)致配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔維修或更換費用。六、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還租賃的農(nóng)田，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付賠償金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變農(nóng)田農(nóng)業(yè)用途的。未經(jīng)甲方書面同意，將農(nóng)田轉(zhuǎn)租給第三方的。逾期支付租金超過[X]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。因乙方原因嚴重破壞農(nóng)田基本地貌或生態(tài)環(huán)境，經(jīng)甲方要求限期整改后仍未達到要求的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付賠償金：因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該農(nóng)田，且在乙方要求的合理期限內(nèi)未能解決的。甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的。七、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除本合同的。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。一方嚴重違反本合同約定，另一方根據(jù)本合同約定行使解除權(quán)的。因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款無效的。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力