簡(jiǎn)單房屋贈(zèng)與協(xié)議書

簡(jiǎn)單房屋贈(zèng)與協(xié)議書?贈(zèng)與人（甲方）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________住址：__________________受贈(zèng)人（乙方）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________住址：__________________鑒于甲方自愿將其所有的房屋贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下贈(zèng)與協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物的具體描述甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房屋一套贈(zèng)與乙方。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[簡(jiǎn)單描述裝修程度]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定撤銷贈(zèng)與，但需在法律規(guī)定的期限內(nèi)行使撤銷權(quán)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)與房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋未被查封、抵押等限制處分的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)文件和資料，并按照登記機(jī)關(guān)的要求履行相關(guān)義務(wù)。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.在贈(zèng)與房屋交付之前，甲方應(yīng)妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損房屋價(jià)值的行為。如因甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋價(jià)值減少的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行贈(zèng)與義務(wù)，協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和登記機(jī)關(guān)的要求，配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的身份證明和其他相關(guān)文件。3.乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損房屋價(jià)值的行為。如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋價(jià)值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)在甲方通知的合理期限內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，接收贈(zèng)與房屋。如乙方逾期不辦理交接手續(xù)的，視為乙方放棄接受贈(zèng)與，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。三、贈(zèng)與的撤銷（一）法定撤銷權(quán)1.根據(jù)《民法典》第六百六十三條規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。2.因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個(gè)月內(nèi)行使。（二）任意撤銷權(quán)根據(jù)《民法典》第六百五十八條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如拒絕協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、擅自改變房屋狀況等，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如逾期辦理房屋交接手續(xù)、擅自改變房屋用途等，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。贈(zèng)與人（甲方）（簽字或蓋章）：___