稻田出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

稻田出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[稻田具體地址]的稻田，面積為[X]畝，現(xiàn)甲方有意將該稻田出售轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就稻田出售轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.稻田位置：該稻田位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰地塊具體描述]，南至[相鄰地塊具體描述]，西至[相鄰地塊具體描述]，北至[相鄰地塊具體描述]。2.稻田面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該稻田面積為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.稻田現(xiàn)狀：目前稻田內(nèi)種植有[具體農(nóng)作物品種]，土地肥力狀況為[肥沃程度描述]，灌溉條件為[灌溉水源及設(shè)施情況]，排水條件為[排水渠道及設(shè)施情況]。4.配套設(shè)施：包含位于稻田內(nèi)的[灌溉設(shè)施名稱及狀況，如灌溉水泵的型號(hào)、使用年限等]灌溉設(shè)施，以及[排水設(shè)施名稱及狀況，如排水管道的材質(zhì)、管徑等]排水設(shè)施。此外，還有與稻田相連的[田間道路狀況描述，如道路寬度、硬化程度等]田間道路。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該稻田的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每畝人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款包含已支付的定金。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在[稻田交付日期]前支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將稻田相關(guān)權(quán)益及資料全部交付給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)對乙方使用稻田的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用稻田，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的稻田擁有合法的處分權(quán)，確保該稻田不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。向乙方提供與稻田相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件、承包經(jīng)營合同（如有）等資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至稻田交付前，負(fù)責(zé)保持稻田現(xiàn)狀，不得擅自改變稻田用途、損壞稻田設(shè)施或進(jìn)行不利于乙方受讓后使用的行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將稻田及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。協(xié)助乙方解決在受讓稻田過程中遇到的與第三方的糾紛，確保乙方能夠順利使用稻田。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式取得稻田的所有權(quán)（或承包經(jīng)營權(quán)，根據(jù)實(shí)際情況填寫）及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)自主決定稻田的經(jīng)營方式和種植作物品種，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在稻田交付后，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)變更登記手續(xù)（如土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記等）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在受讓稻田后，應(yīng)按照法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范使用稻田，不得進(jìn)行違法違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。承擔(dān)在受讓稻田過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在稻田使用過程中，負(fù)責(zé)保護(hù)稻田設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)傳統(tǒng)，不得損害周邊農(nóng)民的利益。四、稻田交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將稻田交付給乙方。交付日期以雙方簽署的交接清單為準(zhǔn)。2.交付內(nèi)容：稻田實(shí)物，包括土地及地上種植的農(nóng)作物（如有）。與稻田相關(guān)的配套設(shè)施，如灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、田間道路等，應(yīng)保證設(shè)施能夠正常使用。提供與稻田相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件、承包經(jīng)營合同（如有）等資料原件。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進(jìn)行驗(yàn)收，填寫交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄稻田的面積、現(xiàn)狀、配套設(shè)施情況等內(nèi)容。雙方簽字確認(rèn)后，視為稻田已完成交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付稻田，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的稻田存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用稻田，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除瑕疵。若因上述問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付賠償金。若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變稻田現(xiàn)狀或損壞稻田設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定使用稻田，導(dǎo)致稻田受到損害或違反法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議