荒山轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

荒山轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山一處（以下簡稱"該荒山"），乙方有意受讓該荒山，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就荒山轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.荒山位置：該荒山位于[具體地理位置，精確到縣、鄉(xiāng)、村、組及四至界限描述，如東至[具體標識物]，南至[具體標識物]，西至[具體標識物]，北至[具體標識物]]。2.面積：經(jīng)雙方實地測量及確認，該荒山面積為[X]畝（以實際測量為準）。3.現(xiàn)狀：該荒山目前主要為未開墾的荒地，地表植被以[主要植被類型]為主，存在少量自然生長的樹木，具體樹木品種及數(shù)量為[列舉主要樹木品種及大致數(shù)量]。荒山上無建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，但可能存在一些因自然因素形成的簡易地形地貌，如[描述特殊地形地貌情況]。4.用途限制：該荒山目前未進行任何專項用途規(guī)劃，但根據(jù)當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃及相關(guān)政策規(guī)定，其用途應(yīng)主要限定為[明確荒山可用于的主要用途，如林業(yè)、種植、養(yǎng)殖等，并注明不得用于違法違規(guī)活動]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該荒山的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該荒山轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向當?shù)卮逦瘯?、鄉(xiāng)政府報備，提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓申請文件等。待所有手續(xù)辦理完畢且乙方取得相關(guān)權(quán)益證明后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將荒山交付給乙方，并確保交付時荒山的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取荒山轉(zhuǎn)讓款。對該荒山擁有合法的處分權(quán)，保證該荒山未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何權(quán)屬糾紛。2.義務(wù)：向乙方如實告知該荒山的現(xiàn)狀、歷史情況、周邊環(huán)境及存在的潛在問題等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理該荒山轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方與當?shù)卮逦瘯⑧l(xiāng)政府溝通協(xié)調(diào)等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法、順利辦理。在收到乙方支付的定金后，按照本協(xié)議約定的時間和要求積極履行各項義務(wù)，保證在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)辦理及荒山交付工作。確保交付給乙方的荒山符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，在交付前負責處理好該荒山上可能存在的糾紛及遺留問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮栈纳胶螽a(chǎn)生任何糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。自本協(xié)議簽訂之日起至荒山交付之日止，負責維持該荒山的現(xiàn)狀，不得擅自對荒山上的植被、地形地貌等進行改變或破壞，否則應(yīng)承擔恢復(fù)原狀及賠償乙方因此造成的損失的責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理荒山轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在手續(xù)辦理完畢后取得該荒山的合法權(quán)益。在接收荒山后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途對荒山進行開發(fā)利用。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。接收荒山后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，按照約定的用途合理開發(fā)利用荒山，不得從事違法違規(guī)活動。在荒山開發(fā)利用過程中，應(yīng)自行承擔相關(guān)費用和責任，包括但不限于開墾、種植、養(yǎng)殖、管理等方面的費用及可能產(chǎn)生的安全責任等。如因乙方原因造成第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。尊重當?shù)卮迕竦娘L俗習慣和合法權(quán)益，在荒山開發(fā)利用過程中如需與村民進行協(xié)調(diào)溝通，應(yīng)積極主動，避免產(chǎn)生糾紛。如因乙方與村民發(fā)生糾紛導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。四、交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將荒山交付給乙方。交付時間以雙方簽署的交付確認書為準。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對荒山的現(xiàn)狀進行確認，并制作詳細的交付清單，清單內(nèi)容應(yīng)包括荒山的四至界限、面積、現(xiàn)狀植被情況等。甲方應(yīng)向乙方提供與荒山相關(guān)的所有資料，如土地權(quán)屬證明、相關(guān)審批文件等。交付時，甲方應(yīng)保證荒山處于可正常交接的狀態(tài)，不存在任何阻礙乙方接收的因素。3.接收確認：乙方應(yīng)在收到甲方交付的荒山及相關(guān)資料后，對交付內(nèi)容進行仔細核對。如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或存在其他問題，應(yīng)在收到交付后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行處理，直至符合交付要求。乙方確認無誤后，應(yīng)簽署交付確認書，視為乙方已正式接收該荒山。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理荒山轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的荒山存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常取得該荒山的權(quán)益，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他間接損失的，甲方也應(yīng)一并賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付荒山，擅自改變荒山上的植被、地形地貌等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕履行或無法恢復(fù)原狀的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款作為補償，不足部分甲方應(yīng)另行賠償。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途開發(fā)利用荒山，從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒山，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，并應(yīng)承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將荒山轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方合作開發(fā)利用荒山，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒山，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。