美國夫妻買房協(xié)議書

美國夫妻買房協(xié)議書?甲方（購房人）：姓名：______________________性別：______________________出生日期：________________國籍：____________________護(hù)照號碼：________________常住地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房人）：姓名：______________________性別：______________________出生日期：________________國籍：____________________護(hù)照號碼：________________常住地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，雙方共同決定購買位于美國[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于美國[具體州名][具體城市名][具體街道名稱及門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為[描述結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋朝向為[具體朝向]。2.附屬設(shè)施該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：房屋內(nèi)現(xiàn)有的裝修裝飾（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料及包含的固定設(shè)施等）、車庫（如有，描述車庫的類型及可停放車輛數(shù)量）、花園（如有，描述花園的面積及綠化情況）、小區(qū)內(nèi)的停車位（如有，明確停車位的位置及性質(zhì)）等。3.產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證向乙方提供的關(guān)于該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定與乙方共同享有該房產(chǎn)的權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、收益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供購買該房產(chǎn)所需的個人資料及相關(guān)文件，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項及相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在辦理房產(chǎn)交易過程中，及時向乙方通報進(jìn)展情況，不得隱瞞重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定與甲方共同享有該房產(chǎn)的權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、收益。對甲方在履行本協(xié)議過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供購買該房產(chǎn)所需的個人資料及相關(guān)文件，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項及相關(guān)費用。協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在辦理房產(chǎn)交易過程中，及時向甲方通報進(jìn)展情況，不得隱瞞重要信息。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額雙方購買該房產(chǎn)的總價款為[X]美元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：雙方簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金[X]美元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金支付后，若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在房產(chǎn)買賣合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同向房產(chǎn)出售方支付首付款[X]美元（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，收款賬戶信息為[詳細(xì)賬戶信息]。貸款：剩余購房款項由甲乙雙方共同申請銀行貸款支付。甲乙雙方應(yīng)按照銀行要求提供完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款申請獲批，貸款金額直接支付至房產(chǎn)出售方指定的賬戶；若貸款申請未獲批或獲批金額不足，甲乙雙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補足剩余購房款項。3.費用分擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于房產(chǎn)交易稅、契稅、印花稅、律師費、中介費、評估費、保險費等，按照法律法規(guī)及相關(guān)合同約定由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。四、房產(chǎn)交付及驗收1.交付時間房產(chǎn)出售方應(yīng)在收到全部購房款項及滿足房產(chǎn)交付條件后的[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲乙雙方。交付時應(yīng)向甲乙雙方提供房屋鑰匙、房產(chǎn)相關(guān)證件及資料等。2.交付標(biāo)準(zhǔn)該房產(chǎn)應(yīng)按照雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、裝修符合約定、附屬設(shè)施齊全且能正常使用等。3.驗收甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]個工作日內(nèi)對該房產(chǎn)進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施等。若發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知房產(chǎn)出售方要求整改，房產(chǎn)出售方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并在整改完成后重新組織甲乙雙方驗收，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。因整改導(dǎo)致房產(chǎn)交付延遲的，房產(chǎn)出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.登記及過戶時間甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)。2.手續(xù)辦理辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)所需的一切文件、資料及費用，由甲乙雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分，并積極配合辦理。甲方應(yīng)確保提供的產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件真實、有效，協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對方造成的損失。六、房產(chǎn)使用及維護(hù)1.使用方式甲乙雙方共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，可按照雙方意愿合理使用該房產(chǎn)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害第三方利益。2.維護(hù)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任，保持房產(chǎn)的完好和正常使用。對于房產(chǎn)及其附屬設(shè)施出現(xiàn)的損壞或故障，雙方應(yīng)及時協(xié)商維修或更換，維修費用由雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例分擔(dān)。若因一方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或給對方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置該房產(chǎn)或其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置該房產(chǎn)或其附屬設(shè)施，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法完成相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任若因甲乙雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照過錯比例分擔(dān)損失。八、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)啟動，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔(dān)。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項及費用。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及電話為有效聯(lián)系方式。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以郵政特快專遞（EMS）或掛號信方式送達(dá)至對方填寫的聯(lián)系地址，自郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達(dá)；若采用傳真或