手房購(gòu)房付定金合同

手房購(gòu)房付定金合同合同編號(hào)：__________出賣(mài)人：[出賣(mài)人公司名稱(chēng)]，地址：[出賣(mài)人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[出賣(mài)人聯(lián)系郵箱]。買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人公司名稱(chēng)]，地址：[買(mǎi)受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[買(mǎi)受人聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人為出賣(mài)人和買(mǎi)受人，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置，如街道名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)等]，具體方位明確，便于雙方確定房屋的準(zhǔn)確位置。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，該面積經(jīng)相關(guān)部門(mén)測(cè)量并認(rèn)可，保證房屋面積的準(zhǔn)確性。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：出賣(mài)人擁有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情形，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。三、定金條款1.定金金額：雙方約定定金金額為[具體金額數(shù)值]元，此定金作為買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)該房屋的意向金，具有擔(dān)保性質(zhì)。2.定金支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同后的[具體時(shí)間期限]內(nèi)，將定金支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)，出賣(mài)人應(yīng)提供準(zhǔn)確的賬戶(hù)信息。3.定金的性質(zhì)：定金為本合同的一部分，若買(mǎi)受人違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若出賣(mài)人違約，應(yīng)雙倍返還定金。四、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：雙方商定該房屋的總價(jià)款為[具體金額數(shù)值]元，此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)而調(diào)整。2.首付款金額及支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前，向出賣(mài)人支付首付款，金額為[具體金額數(shù)值]元，支付時(shí)間為[具體時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段]。3.剩余房款的支付方式及時(shí)間：剩余房款為[具體金額數(shù)值]元，買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行貸款等合法方式支付，貸款申請(qǐng)獲批后，買(mǎi)受人應(yīng)在[具體時(shí)間期限]內(nèi)將剩余房款支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在[具體時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段]將房屋交付給買(mǎi)受人，交付時(shí)房屋應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)具備通水、通電、通氣等基本生活設(shè)施，墻面、地面、天花板等裝修完好，門(mén)窗、水電管道等設(shè)施無(wú)損壞，保證房屋的基本使用功能。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：房屋交付前的水、電、氣等費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；房屋維修基金等相關(guān)費(fèi)用已包含在房屋總價(jià)款中，由買(mǎi)受人承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在買(mǎi)受人支付首付款后的[具體時(shí)間期限]內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，保證產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需資料：出賣(mài)人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等相關(guān)資料，買(mǎi)受人應(yīng)提供身份證、結(jié)婚證等必要資料，雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，具體承擔(dān)比例在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)明確。七、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：若出賣(mài)人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向買(mǎi)受人支付違約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)雙倍返還定金并賠償買(mǎi)受人的損失。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：若買(mǎi)受人未按照合同約定支付定金、首付款或剩余房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向出賣(mài)人支付違約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，沒(méi)收買(mǎi)受人已支付的定金并要求買(mǎi)受人賠償損失。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同份數(shù)及留存：本合同共兩份，雙方各持一份，同時(shí)應(yīng)將合同副本留存于相關(guān)部門(mén)備案。3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附則本合同如有未盡事宜或在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣(mài)人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日