美國留學公寓租賃及配套設施服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

美國留學公寓租賃及配套設施服務合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及服務描述1.房源描述房源1：位于美國______的公寓，面積為______平方米，房間數為______間。房源2（如有）：位于美國______的公寓，面積為______平方米，房間數為______間。房源應符合甲方的生活和學習需求，包括但不限于地理位置、周邊設施、室內裝修等。2.服務內容乙方提供公寓租賃服務，包括但不限于房源介紹、合同簽訂、房屋裝修、家具家電配置、物業(yè)管理等。乙方保證所提供的配套設施和服務符合甲方的要求，包括但不限于安全、舒適、便捷等。二、租賃期限與費用1.租賃期限甲方租賃乙方提供的公寓，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如甲方有意續(xù)租，需提前______個月與乙方協商并簽訂續(xù)租合同。2.租金及押金甲方每月需支付租金______元，租金支付方式為______。甲方需支付押金______元，押金在租賃期滿后無損壞的情況下全額退還。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將公寓交付給甲方。甲方應在收到公寓鑰匙后______個工作日內完成入住手續(xù)。2.交房地點乙方將公寓交付至甲方在美國的居住地址。四、其他約定1.甲方在租賃期間應遵守乙方制定的公寓管理規(guī)定，愛護房屋和配套設施，不得擅自改動房屋結構。2.甲方在租賃期間不得將公寓轉租、轉借或進行其他形式的轉讓。3.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決，并可根據實際情況調整合同條款。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的公寓和服務進行檢驗和驗收，如發(fā)現不符合要求，有權拒收或要求乙方進行改進。有權根據實際居住需求調整服務內容，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的公寓和服務，并按照合同約定支付租金和押金。為乙方提供入住所需的信息和文件，如護照、簽證等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供公寓和服務后，有權要求甲方按照約定支付租金和押金。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、質量提供公寓和服務。對甲方提供的個人信息和居住習慣保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付公寓前應對公寓進行自檢，確保其符合合同要求。甲方在收到公寓后______個工作日內進行驗收，可以采用現場查看或抽檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的公寓條件、服務內容以及相關法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內采取補救措施，如維修、更換服務等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金甲方應在每月的______日前支付下一個月的租金，租金支付方式為______。3.尾款在租賃期滿后，甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前退租，應承擔已支付租金的______%作為違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點提供公寓或服務，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的租金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的公寓或服務不符合合同要求，應負責免費維修或更換，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因公寓或服務問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、居住習慣以及其他機密信息（包括但不限于租金、服務內容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履