門市合同解除協(xié)議模板

門市合同解除協(xié)議模板編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂的門市租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），合同編號(hào)為：____________________，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就解除原合同事宜的共識(shí)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

二、合同背景

原合同簽訂后，甲乙雙方在履行過(guò)程中，因______（具體原因）導(dǎo)致原合同無(wú)法繼續(xù)履行。

三、解除原合同

甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同自動(dòng)解除。

四、解除原合同后的處理

1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，將乙方租賃的門市及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等歸還乙方。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，將原合同約定的租金及相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按本協(xié)議約定歸還門市及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元。

2.若乙方未按本協(xié)議約定結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

雙方的責(zé)任和義務(wù)如下：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照原合同約定，按時(shí)向乙方支付租金，并保證支付金額的準(zhǔn)確性。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量，確保乙方在使用過(guò)程中不受損害，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3.甲方應(yīng)按照原合同約定，為乙方提供必要的設(shè)施和設(shè)備，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害乙方合法權(quán)益。

5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在解除合同后，將租賃物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地歸還乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照原合同約定，按時(shí)支付租金，并保證支付金額的準(zhǔn)確性。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃物。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、衛(wèi)生，確保租賃物的良好狀態(tài)。

5.乙方應(yīng)按照原合同約定，在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督，確保租賃物的安全和合法使用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)要求乙方合理使用租賃物。

2.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的設(shè)施和設(shè)備，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。

4.乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)相互尊重，保持友好合作關(guān)系，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)妥善保管租賃物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，確保其安全、完整。

5.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題及時(shí)溝通，協(xié)商解決，避免爭(zhēng)議升級(jí)。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同的總金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整，作為租賃保證金。

b.租金支付：

i.乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_____元整，支付日期為每月的__日。

ii.乙方應(yīng)在每月租金支付日前，將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

c.額外費(fèi)用：

i.任何因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

ii.甲方有權(quán)要求乙方在產(chǎn)生額外費(fèi)用后__個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付的部分，乙方應(yīng)按每日__%的比例支付滯納金。

d.保證金退還：在合同解除后，若乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)在合同解除之日起__個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還乙方已支付的首付款。

3.付款憑證：

a.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

b.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，保存好付款憑證，以備日后核對(duì)。

4.逾期付款：

a.若乙方未按約定時(shí)間支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金。

b.滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×滯納金比例（__%）。

5.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，具體賬戶信息由甲方提供。

b.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明合同編號(hào)及付款用途。

6.爭(zhēng)議解決：

a.若雙方對(duì)付款金額或方式存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方違約，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未提供必要設(shè)施設(shè)備、違反合同約定導(dǎo)致乙方損失等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.若乙方違約，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。

2.違約金及賠償：

a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

c.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失支付賠償金。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

b.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下一種爭(zhēng)議解決方式：

i.訴訟解決：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理并作出判決。

ii.仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行仲裁，仲裁地為______，仲裁規(guī)則適用CIETAC的仲裁規(guī)則。

c.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得影響合同的正常履行。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.管轄法院：

雙方同意，若發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

6.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在協(xié)議生效前完成所有必要的法律手續(xù)，包括但不限于合同登記、備案等。

2.生效期：

本協(xié)議的有效期為自協(xié)議生效之日起至原合同約定的租賃期滿之日止。若因特殊情況需要延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.變更條款：

本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭協(xié)議或未經(jīng)雙方確認(rèn)的變更均無(wú)效。

4.終止條款：

a.本協(xié)議因以下原因終止：

i.原合同約定的租賃期限屆滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除原合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致原合同無(wú)法履行；

iv.一方違約，另一方依據(jù)本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制解除合同。

b.在合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于租賃物的歸還、費(fèi)用的結(jié)算等。

5.通知條款：

雙方應(yīng)通過(guò)以下方式相互通知：

a.甲方通知乙方：通過(guò)掛號(hào)信或快遞郵寄至乙方提供的地址。

b.乙方通知甲方：通過(guò)掛號(hào)信或快遞郵寄至甲方提供的地址。

c.雙方均應(yīng)在變更地址時(shí)及時(shí)通知對(duì)方，以保證通知的有效性。

6.解除條款：

a.本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方書面同意，并在解除協(xié)議上簽字（或蓋章）后生效。

b.除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。

7.不可抗力條款：

a.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

b.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后__日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

8.爭(zhēng)議解決條款（已在前述“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”中詳細(xì)說(shuō)明）。

9.法律適用與管轄：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

10.效力：

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.原門市租賃合同（合同編號(hào)：____________________）。

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

4.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃證明文件復(fù)印件。

5.乙方身份證件復(fù)印件（包括身份證、護(hù)照等）。

6.門市租賃合同附件一：租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。

7.門市租賃合同附件二：設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列明租賃期內(nèi)甲方應(yīng)提供的設(shè)施和設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。

8.門市租賃合同附件三：租賃物使用說(shuō)明，包括租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等。

9.門市租賃合同附件四：租金支付計(jì)劃表，明確租金支付的時(shí)間、金額和方式。

10.門市租賃合同附件五：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)