租賃廠房場地協(xié)議書

租賃廠房場地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廠房場地（以下簡稱"租賃物"），乙方有意承租該租賃物用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃廠房場地協(xié)議：一、租賃物具體描述1.位置：租賃物位于[詳細(xì)地址]，具體位置以現(xiàn)場實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.面積：租賃物建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。雙方同意以現(xiàn)狀交付租賃物，如乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，應(yīng)在接收租賃物后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)雙方共同測量核實(shí)后，按照實(shí)際面積調(diào)整租金及相關(guān)費(fèi)用。3.結(jié)構(gòu)及設(shè)施：租賃物為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如行車、水電線路、通風(fēng)設(shè)備等]，乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管上述設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。4.附屬場地：租賃物附屬有[描述附屬場地情況，如空地面積、停車區(qū)域等]，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需要合理使用附屬場地，但不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金每年按照[X]%的幅度遞增。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃物，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃物原狀，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。負(fù)責(zé)租賃期間租賃物內(nèi)的安全保衛(wèi)、防火防盜等工作，因乙方原因造成的安全事故及損失，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，按時(shí)辦理相關(guān)經(jīng)營證照，合法經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)，并在收到繳費(fèi)通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方，由甲方統(tǒng)一代繳。3.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，由乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付。甲方負(fù)責(zé)向乙方提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括[列舉物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如場地清潔、安保巡邏、綠化養(yǎng)護(hù)等]。4.稅費(fèi)：租賃期間，因租賃行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。如甲方擅自提前收回租賃物，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)租賃物原狀，支付拖欠的租金、違約金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所得收益歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方返還。如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前解除協(xié)議后如期交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的占有使用費(fèi)、違約金及相關(guān)費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2