租賃農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

租賃農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處租賃農(nóng)莊，現(xiàn)甲方有意將該租賃農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃農(nóng)莊基本情況1.農(nóng)莊位置：該租賃農(nóng)莊位于[具體地址]，其四至為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.土地面積：租賃農(nóng)莊的土地面積為[X]平方米，以土地管理部門核發(fā)的土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。3.建筑物及附屬設(shè)施：農(nóng)莊內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[詳細(xì)列舉建筑物名稱及面積，如住宅[X]平方米、倉庫[X]平方米等]，附屬設(shè)施有[逐一說明附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、電力設(shè)施等]。4.租賃期限：該農(nóng)莊的剩余租賃期限自本協(xié)議簽訂之日起至[租賃到期日期]止。原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為[具體租金金額及支付方式]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[X]元的價(jià)格受讓該租賃農(nóng)莊。該價(jià)格包含農(nóng)莊內(nèi)現(xiàn)有建筑物、附屬設(shè)施及土地租賃權(quán)的價(jià)值。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完租賃農(nóng)莊的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（包括但不限于租賃合同主體變更等）后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方支付尾款前，甲方應(yīng)確保農(nóng)莊的各項(xiàng)設(shè)施完好無損，且無任何糾紛。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定使用租賃農(nóng)莊。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的租賃農(nóng)莊擁有合法的處分權(quán)，保證該農(nóng)莊不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。向乙方如實(shí)披露租賃農(nóng)莊的現(xiàn)狀，包括但不限于土地使用情況、建筑物及附屬設(shè)施的狀況、租賃期限、租金支付情況等相關(guān)信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理租賃農(nóng)莊的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于與出租方協(xié)商變更租賃合同主體等事宜，并承擔(dān)因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在乙方支付首付款后，將租賃農(nóng)莊及相關(guān)資料（如土地租賃合同、建筑物產(chǎn)權(quán)證明等）交付給乙方。在乙方支付尾款前，負(fù)責(zé)維持租賃農(nóng)莊的正常使用狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞農(nóng)莊內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用租賃農(nóng)莊。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照原租賃合同的約定使用租賃農(nóng)莊，不得擅自改變農(nóng)莊的用途及現(xiàn)狀，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。承擔(dān)租賃農(nóng)莊在轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定返還租賃農(nóng)莊。四、租賃農(nóng)莊的交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將租賃農(nóng)莊交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證租賃農(nóng)莊的建筑物及附屬設(shè)施完好無損，各項(xiàng)設(shè)備正常運(yùn)行，且農(nóng)莊內(nèi)無任何遺留物品或糾紛。3.接收確認(rèn)：乙方在接收租賃農(nóng)莊時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署接收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)存在與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能保證租賃農(nóng)莊的合法性、未如實(shí)披露相關(guān)信息、未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方逾期交付租賃農(nóng)莊，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方擅自處置租賃農(nóng)莊內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施，應(yīng)按照損失價(jià)值的[X]倍向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。若乙方擅自改變租賃農(nóng)莊的用途或現(xiàn)狀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照原租賃合同的約定使用租賃農(nóng)莊，導(dǎo)致甲方承擔(dān)違約責(zé)任的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具