租賃商場安全協(xié)議書

租賃商場安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱"該商場"），乙方有意租賃該商場用于[乙方經(jīng)營用途]，為明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保商場安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃商場位置該商場位于[商場具體地址]，建筑面積為[X]平方米，具體樓層為[X]層至[X]層。商場內(nèi)部布局包括[詳細描述商場內(nèi)部區(qū)域劃分，如營業(yè)廳、倉庫、通道等]。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計[X]年[X]個月。3.租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付，提前[X]天支付等]。乙方應(yīng)在每期租金支付日前將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。4.商場配套設(shè)施甲方應(yīng)確保商場具備以下配套設(shè)施并正常運行：電力供應(yīng)：提供滿足乙方經(jīng)營需求的電力容量，配備獨立的電表，確保電力供應(yīng)穩(wěn)定，無斷電風(fēng)險。空調(diào)系統(tǒng)：安裝中央空調(diào)系統(tǒng)，保證商場內(nèi)溫度適宜，制冷制熱效果良好，運行時間符合商業(yè)經(jīng)營要求。消防設(shè)施：按照國家相關(guān)消防規(guī)定，配備齊全且有效的消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等，并定期進行維護和檢測，確保設(shè)施處于正?？捎脿顟B(tài)。電梯設(shè)備：安裝多部電梯，保證電梯運行安全可靠，定期進行維護保養(yǎng)，具備有效的安全檢驗合格標(biāo)志。給排水系統(tǒng)：完善的給排水系統(tǒng)，確保商場內(nèi)排水暢通，無漏水現(xiàn)象，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對商場的安全狀況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方對存在的安全隱患進行整改。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回商場的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證商場及其附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃經(jīng)營資質(zhì)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)商場整體結(jié)構(gòu)安全及共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照國家相關(guān)規(guī)定，配備足夠數(shù)量的安保人員，負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于巡邏、門禁管理等，維護商場內(nèi)的治安秩序。負(fù)責(zé)商場消防設(shè)施的定期檢查、維護和更新，確保消防設(shè)施完好有效，并組織開展消防安全宣傳教育活動，提高商場內(nèi)人員的消防安全意識。提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域照明、電梯運行維護等，保證商場環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商場及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，對甲方不履行或不當(dāng)履行義務(wù)的行為，有權(quán)要求甲方改正并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用商場，不得擅自改變商場的使用性質(zhì)或用途。如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保租賃區(qū)域內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。對租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行合理使用和維護，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行維修。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不得在商場內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如需在商場內(nèi)進行特殊經(jīng)營活動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。按照國家相關(guān)消防規(guī)定，負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全工作，配備必要的滅火器材，保持消防通道暢通，不得占用、堵塞或封閉疏散通道、安全出口等。定期組織員工進行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。配合甲方及相關(guān)部門的安全檢查和監(jiān)督工作，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改。三、安全責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任范圍商場整體結(jié)構(gòu)安全及共用設(shè)施設(shè)備（如電力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯設(shè)備、給排水系統(tǒng)等）的安全責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。因甲方原因?qū)е律鲜鲈O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)安全事故，造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。商場公共區(qū)域（如走廊、樓梯、電梯廳、衛(wèi)生間等）的安全責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)確保公共區(qū)域無安全隱患，如因甲方未盡到安全保障義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方在公共區(qū)域發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方責(zé)任范圍乙方租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、人員安全等責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，人員遵守安全規(guī)定。因乙方原因?qū)е伦赓U區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在商場內(nèi)的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)要求，如因乙方經(jīng)營活動違規(guī)導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。四、安全管理制度1.安全檢查制度甲方應(yīng)定期對商場進行安全檢查，包括但不限于每月一次的全面安全檢查和每周一次的重點部位安全檢查。檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施、電氣設(shè)備、電梯運行、建筑結(jié)構(gòu)等方面。乙方應(yīng)每天對租賃區(qū)域進行安全自查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，并將自查情況記錄在案。同時，乙方應(yīng)配合甲方的安全檢查工作，如實提供相關(guān)資料和信息。2.安全培訓(xùn)制度甲方應(yīng)定期組織商場內(nèi)全體人員進行安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括消防安全知識、應(yīng)急逃生技能、治安防范常識等。培訓(xùn)頻率不少于每半年一次。乙方應(yīng)自行組織員工進行安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)乙方經(jīng)營特點和安全要求制定，確保員工具備必要的安全知識和技能。乙方應(yīng)將培訓(xùn)計劃和培訓(xùn)記錄報甲方備案。3.應(yīng)急救援制度甲乙雙方應(yīng)共同制定商場安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急救援的組織機構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急處置程序等內(nèi)容。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進行演練，演練頻率不少于每年一次。發(fā)生安全事故時，甲乙雙方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案的要求迅速采取應(yīng)急措施，組織救援工作，最大限度地減少事故損失。同時，應(yīng)及時向上級主管部門和相關(guān)政府部門報告事故情況，并配合有關(guān)部門進行調(diào)查處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致商場存在安全隱患或發(fā)生安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟損失、因事故導(dǎo)致的經(jīng)營損失以及乙方為處理事故而支付的合理費用等。若甲方未按時對商場設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回商場，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定使用商場，擅自改變使用性質(zhì)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致租賃區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金。若乙方擅自將商場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即騰退商場，甲方不退還乙方已支付的租金及押金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（