續(xù)租辦公場地協(xié)議書

續(xù)租辦公場地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方現(xiàn)租賃甲方的辦公場地（以下簡稱"該場地"），租賃期限即將屆滿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方續(xù)租該場地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地具體描述1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.場地面積：該場地建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.場地用途：乙方租賃該場地僅作為辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、續(xù)租期限續(xù)租期限為[具體時長]，自[起始日期]起至[結束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標準：續(xù)租期間，乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格包含物業(yè)費、水電費等基本費用，但不包含乙方因使用場地產(chǎn)生的特殊費用，如超出正常用量的水電費、網(wǎng)絡費等。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：在續(xù)租期間，甲方有權根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素，對租金進行適當調(diào)整。甲方應提前[X]個月書面通知乙方租金調(diào)整的幅度及生效日期。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止且乙方結清所有應付款項、場地及設施設備無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方有權對場地及其附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定將場地交付給乙方使用，并保證場地及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。甲方應負責對場地的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用安全。甲方應協(xié)助乙方辦理與場地使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用場地及其附屬設施設備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權對場地進行合理的裝修，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行施工。乙方有權在租賃期限屆滿前[X]個月，向甲方書面提出續(xù)租意向，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用場地及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行施工。乙方應負責對場地內(nèi)的設施設備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應按照原狀將場地及其附屬設施設備交還甲方。六、場地維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：乙方應負責對場地內(nèi)的設施設備進行日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。2.重大維修：對于場地主體結構及甲方負責維修的設施設備出現(xiàn)重大故障或損壞時，甲方應及時進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。但因乙方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌木S修責任除外。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用：租金已包含物業(yè)費，物業(yè)管理公司由甲方指定，乙方應遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度。2.物業(yè)服務內(nèi)容：物業(yè)管理公司應負責場地所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護等服務工作，確保場地的正常使用秩序。八、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變場地用途或未經(jīng)甲方書面同意對場地進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定將場地及其附屬設施設備交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回場地，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將場地交付給乙方使用，或交付的場地不符合約定條件，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定對場地的主體結構或其他應由甲方負責維修的設施設備進行維修，導致乙方無法正常使用場地，甲方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達：本協(xié)議履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。送達地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準，一方如有變更，應提前[X]天書面通知對方。如通過郵寄方式送達，以郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；如通過專人送達，以對方簽收之日視為送達。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限屆滿前，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.協(xié)議生效與份數(shù)：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________