2025年北京市建筑工程施工分包合同

2025年北京市建筑工程施工分包合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，就北京市建筑工程施工分包事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：發(fā)包方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：資質(zhì)等級(jí)：分包方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：資質(zhì)等級(jí)：根據(jù)本工程發(fā)包方的要求和分包方的資質(zhì)條件，雙方協(xié)商一致，同意將本工程的部分施工內(nèi)容分包給分包方完成。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程規(guī)模：1.4結(jié)構(gòu)類型：1.5承包范圍：第二條合同工期2.1開工日期：2.2竣工日期：2.3總工期：日歷天2.4工期順延情況：（1）不可抗力因素；（2）發(fā)包方提供的施工條件未能按時(shí)到位；（3）設(shè)計(jì)變更或工程量增加且雙方書面確認(rèn)；（4）其他非分包方原因?qū)е碌墓て谘诱`。第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求：3.2執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：（1）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）；（2）《建筑結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202）；（3）其他相關(guān)規(guī)范及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。3.3質(zhì)量驗(yàn)收：（1）分包方必須按照?qǐng)D紙、技術(shù)要求及施工規(guī)范施工；（2）隱蔽工程需經(jīng)發(fā)包方書面確認(rèn)后方可進(jìn)行下一步工序；（3）分包方施工完畢后，應(yīng)向發(fā)包方提交完整的竣工資料。第四條合合同價(jià)款4.1合同總價(jià)：人民幣元（大寫：）4.2付款方式：（1）預(yù)付款：本合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)的%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付，具體為：第一期：%，支付時(shí)間：；第二期：%，支付時(shí)間：；第三期：%，支付時(shí)間：；（3）尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，發(fā)包方支付剩余合同總價(jià)的%；4.3結(jié)算方式：（1）分包方需提供合法有效的增值稅專用發(fā)票；（2）雙方按月確認(rèn)工程量，經(jīng)發(fā)包方審核后支付相應(yīng)款項(xiàng)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)：5.1發(fā)包方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)總承包單位及其他分包單位的關(guān)系，為分包方提供必要的施工條件；5.2發(fā)包方應(yīng)按合同約定支付工程款，并及時(shí)審核分包方提交的工程量報(bào)告；5.3發(fā)包方有權(quán)對(duì)分包方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見；5.4發(fā)包方不得將本工程分包給其他單位或個(gè)人。分包方權(quán)利與義務(wù)：5.5分包方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并確保其施工人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格；5.6分包方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量要求完成施工任務(wù)，并服從發(fā)包方的管理；5.7分包方應(yīng)確保施工安全，文明施工，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度；5.8分包方有權(quán)要求發(fā)包方按合同約定支付工程款。第六條安全文明施工6.1施工安全責(zé)任：（1）分包方應(yīng)制定切實(shí)可行的安全施工方案，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)；（2）分包方應(yīng)為施工人員提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的安全防護(hù)用品；（3）因分包方原因造成的安全事故，由分包方承擔(dān)全部責(zé)任；（4）因發(fā)包方提供的施工條件不完善導(dǎo)致的安全事故，由發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2文明施工要求：（1）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔，施工垃圾應(yīng)及時(shí)清理；（2）分包方應(yīng)采取有效措施減少施工噪音和揚(yáng)塵；（3）分包方應(yīng)遵守北京市施工現(xiàn)場(chǎng)管理的相關(guān)規(guī)定。第七條驗(yàn)收與保修7.1工程驗(yàn)收：（1）分包方完成施工后，應(yīng)向發(fā)包方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。7.2質(zhì)量保修：（1）保修范圍：分包方施工的全部工程內(nèi)容；（2）保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起年；（3）在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量原因?qū)е碌膿p壞，分包方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1工期延誤：（1）分包方每延誤一日，應(yīng)向發(fā)包方支付合同總價(jià)的‰作為違約金；（2）若因分包方原因?qū)е驴偣て谘诱`超過(guò)日，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：（1）分包方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包方有權(quán)要求返工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由分包方承擔(dān)；（2）若返工后仍不達(dá)標(biāo)的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求分包方賠償損失。8.3安全事故：（1）因分包方原因發(fā)生安全事故的，分包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償造成的損失；（2）發(fā)包方因管理不善導(dǎo)致的安全事故，由發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4付款違約：（1）發(fā)包方未按合同約定支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)向分包方支付逾期金額的‰作為違約金；（2）若發(fā)包方無(wú)故拖欠工程款超過(guò)日，分包方有權(quán)暫停施工，直至發(fā)包方支付相應(yīng)款項(xiàng)。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2本合同一式份，雙方各執(zhí)