2025標準合同范本：國有土地使用權(quán)出讓合同模板研究

2025標準合同范本：國有土地使用權(quán)出讓合同模板研究國有土地使用權(quán)出讓合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由下列雙方于年月日在省市通過友好協(xié)商簽訂：出讓人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：受讓人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方依法享有國有土地使用權(quán)，并決定通過出讓方式將該土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本合同的約定受讓該土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條合同標的1.1甲方出讓給乙方的國有土地使用權(quán)位于（以下簡稱“出讓宗地”），出讓宗地總面積為平方米（大寫：平方米），宗地位置、界址、范圍以自然資源部門出具的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓宗地界址圖》為準。1.2出讓宗地的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)出讓年限為年，自本合同約定的出讓金全部支付完成之日起計算。1.3本合同項下出讓宗地的宗地編號為，不動產(chǎn)權(quán)證書號為。第二條土地出讓金2.1乙方應(yīng)支付給甲方的國有土地使用權(quán)出讓金（以下簡稱“出讓金”）為人民幣元（大寫：元整）。2.2出讓金支付方式為（選擇填：一次性支付、分期支付）。（1）如選擇一次性支付，則乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付全部出讓金至甲方指定賬戶。（2）如選擇分期支付，則乙方應(yīng)按照如下方式支付：第一期出讓金人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；第二期出讓金人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；其他期數(shù)及金額以此類推。2.3甲方收取出讓金后，應(yīng)當向乙方開具合法有效的財務(wù)憑證。第三條規(guī)劃與建設(shè)要求3.1乙方取得出讓宗地后，應(yīng)當按照本合同約定的用途和規(guī)劃要求進行開發(fā)建設(shè)。3.2本合同項下出讓宗地的規(guī)劃設(shè)計條件為：（1）容積率：≤；（2）建筑密度：≤；（3）綠地率：≥；（4）其他規(guī)劃設(shè)計要求：。3.3乙方應(yīng)當按照自然資源部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計要求通知書》進行開發(fā)建設(shè)，未經(jīng)批準不得擅自改變土地用途或規(guī)劃設(shè)計條件。3.4乙方應(yīng)當自取得施工許可證之日起個月內(nèi)開工，自開工之日起個月內(nèi)竣工，并依法辦理相關(guān)驗收手續(xù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)當依法交付出讓宗地，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)手續(xù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途和規(guī)劃要求使用土地，并有權(quán)依法收回乙方未按約定開發(fā)或改變用途的土地；（3）甲方不得干涉乙方依法進行的正常開發(fā)建設(shè)活動。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)當按照本合同約定的用途和規(guī)劃要求使用出讓宗地，并按時支付出讓金；（2）乙方應(yīng)當依法進行開發(fā)建設(shè)，并接受甲方及相關(guān)職能部門的監(jiān)督；（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押出讓宗地，如需轉(zhuǎn)讓或抵押，應(yīng)當依法辦理相關(guān)手續(xù)；（4）乙方應(yīng)當承擔出讓宗地開發(fā)建設(shè)和使用過程中的相關(guān)費用，包括但不限于土地增值稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等。第五條違約責任5.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方未按約定支付出讓金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日‰計算；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回出讓宗地，并要求乙方賠償造成的損失。5.3乙方未按約定時間開工或竣工的，應(yīng)當向甲方支付違約金，違約金按每日元計算；超過日未開工或未竣工的，甲方有權(quán)解除本合同，收回出讓宗地，并要求乙方賠償造成的損失。5.4乙方擅自改變土地用途或規(guī)劃設(shè)計條件的，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地，并要求乙方賠償造成的損失。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2本合同在下列情況下解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的；（2）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。第七條爭議的解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余