2025企業(yè)廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

2025企業(yè)廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的廠房及相關(guān)設(shè)施，乙方因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需要擬承租該廠房及相關(guān)設(shè)施，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物名稱：位于的廠房及相關(guān)設(shè)施，建筑總面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。1.2租賃物地址：（具體地址以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.3租賃物現(xiàn)狀：該廠房現(xiàn)狀為，具體包括但不限于（如：廠房、辦公樓、宿舍、配電房、道路、圍墻等）。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租：在租賃期限屆滿前個(gè)月，若乙方書(shū)面通知甲方續(xù)租，且雙方就續(xù)租條件達(dá)成一致，則本合同可續(xù)簽。續(xù)租的具體條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每平方米元/月，總租金為元/月（大寫：人民幣元整）。計(jì)租面積以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：。3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，若（如：市場(chǎng)租金上漲、政府政策調(diào)整等），雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。4.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.1.3甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得逾期支付。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.2.3乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物結(jié)構(gòu)。4.2.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水、電、燃?xì)狻⒐┡?、垃圾處理等費(fèi)用。第五條押金5.1押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。5.2押金用途：押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修費(fèi)用及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。5.3押金退還：租賃期限屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且租賃物及相關(guān)設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第六條廠房的維修與改造6.1甲方的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及維修，包括但不限于屋頂、墻體、門窗、地面、樓梯、電梯等的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方的改造責(zé)任：乙方若需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方并取得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。改造后的設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。6.3改造后的歸屬：乙方的裝修或改造成果所有權(quán)歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方的保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)按法律規(guī)定為租賃物購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。7.2乙方的保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其存放于租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)賠償：若因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致?lián)p失，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)租賃物，剩余部分由雙方協(xié)商處理。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同履行過(guò)程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，確需變更的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除：若發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到書(shū)面通知后日內(nèi)未予改正的；（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用的；（3）因政府規(guī)劃調(diào)整或征收導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用的。第九條違約責(zé)任9.1逾期支付租金：若乙方逾期支付租金超過(guò)日，甲方有權(quán)按日收取逾期部分的%作為違約金，超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。9.2擅自改變用途或轉(zhuǎn)租：若乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并不予退還押金。9.3其他違約責(zé)任：違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下不涉及爭(zhēng)議的條款。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：名