2025房產(chǎn)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同

2025房產(chǎn)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受讓方）：名稱(chēng)：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元層號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）及其附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“附屬設(shè)施”），甲方同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：坐落位置：省市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元層號(hào)；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；建筑面積：平方米；用途：。1.2附屬設(shè)施：包括但不限于轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所附帶的室內(nèi)裝修、傢具、電器設(shè)備、庭院、車(chē)位及其他與房產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的設(shè)施（如有），具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)并確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方同意，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）。2.2付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：a）定金：人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方；b）首付款：人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥），乙方應(yīng)于年月日前支付給甲方；c）余款：人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶(hù)。甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：；賬戶(hù)名稱(chēng)：；賬號(hào)：。2.3甲方收取價(jià)款后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。第三條房產(chǎn)交付及附屬設(shè)施移交3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付以雙方簽字確認(rèn)的《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。3.2附屬設(shè)施移交：附屬設(shè)施的移交應(yīng)由雙方共同查驗(yàn)，查驗(yàn)結(jié)果作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.3甲方承諾：a）交付的轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)及約定的使用要求；b）交付前已結(jié)清轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供熱費(fèi)等；c）在交付后配合乙方辦理水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4乙方承諾：a）按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；b）接收轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并承擔(dān)交付后的維護(hù)和管理責(zé)任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a）甲方有權(quán)收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；b）甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；c）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括簽署相關(guān)文件、提交相關(guān)材料等；d）甲方不得在本合同約定的交付日期后無(wú)故收回轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或要求增加價(jià)款。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a）乙方有權(quán)按約定使用轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及附屬設(shè)施；b）乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；c）乙方應(yīng)遵守轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在社區(qū)的管理規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途；d）乙方應(yīng)按時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：a）甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的‰向乙方支付違約金，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收價(jià)款并賠償乙方遭受的損失；b）甲方未按約定協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的‰向乙方支付違約金；c）甲方隱瞞轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)存在抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收價(jià)款并賠償損失。5.2乙方違約責(zé)任：a）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的‰向甲方支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失；b）乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同；c）乙方未按約定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的‰向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：a）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；b）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，