2025年上海市房屋租賃合同樣本

2025年上海市房屋租賃合同樣本上海市房屋租賃合同出租人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一章合同雙方信息第一條甲方信息甲方為出租房屋的合法所有權(quán)人，其基本信息如下：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：第二條乙方信息乙方為承租房屋的使用人，其基本信息如下：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：第二章租賃房屋信息第三條房屋坐落租賃房屋位于上海市區(qū)路弄號室，具體位置見房屋不動產(chǎn)權(quán)證書（不動產(chǎn)權(quán)證號：）。第四條房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。第五條房屋用途乙方承租該房屋用于（居住/辦公），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第六條房屋權(quán)屬證明甲方保證其對出租房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明。第三章租賃期限第七條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第八條租賃期滿租賃期滿后，若雙方均無異議，經(jīng)協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第九條提前解除若因特殊情況需提前解除合同，雙方應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商一致解除本合同。第四章租金及相關(guān)費用第十條租金標準乙方應(yīng)支付的月租金為人民幣元整（大寫：元），租金支付方式為（按月/按季度/按年）支付。第十一條租金支付時間乙方應(yīng)于每月日前支付當月租金，逾期支付的，需按日支付滯納金，滯納金為租金總額的‰。第十二條租金支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行：賬戶號碼：第十三條其他費用租賃期間，乙方需承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、空調(diào)費、取暖費等能源費用；物業(yè)服務(wù)費：人民幣元/月，由甲方代收代付；有線電視費：人民幣元/月，由乙方自行承擔；其他費用：。甲方需承擔的費用：房屋維修費用，除正常使用損耗外；其他約定費用：。第五章雙方權(quán)利義務(wù)第十四條甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按時交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋使用情況，并在合理時間內(nèi)進行檢查；甲方不得無故干涉乙方的正常生活及合法使用房屋；甲方需承擔房屋及其附屬設(shè)施的維修責任（正常使用損耗除外）。第十五條乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用；乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或承擔相應(yīng)費用；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途；乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共區(qū)域的整潔與安全；乙方需在租賃期滿后及時搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至可出租狀態(tài)。第六章合同續(xù)簽與終止第十六條合同續(xù)簽租賃期滿后，若雙方均愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前日協(xié)商簽訂新的租賃合同。第十七條合同終止因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃的，雙方可協(xié)商終止合同；任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。第十八條房屋交接合同終止時，雙方應(yīng)共同到場進行房屋交接，并簽署《房屋交接清單》。第七章違約責任第十九條甲方違約責任甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按日租金的‰向乙方支付違約金；甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第二十條乙方違約責任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按日租金的‰向甲方支付違約金；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元；乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第八章爭議解決第二十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他條款第二十二條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十三條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十四條補充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年