2025蕪湖購房合同模板

2025蕪湖購房合同模板蕪湖市商品房買賣合同（2025年模板）合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在安徽省蕪湖市簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的位于蕪湖市區(qū)路號的商品房（以下簡稱“該房屋”）事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同主體及房屋基本情況第一條甲方保證其為依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有該房屋開發(fā)、銷售的合法資質(zhì)。第二條該房屋的基本情況坐落位置：蕪湖市區(qū)路號房屋用途：（如：住宅/商業(yè)用房等）建筑面積：平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）套內(nèi)建筑面積：平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）房屋性質(zhì)：商品房（預(yù)售/現(xiàn)售）第三條該房屋的權(quán)屬狀況：甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。第四條該房屋的銷售許可證明：甲方已取得《商品房預(yù)售許可證》，證號為：。第二章房屋價(jià)款及支付方式第五條房屋總金額甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總購房款為人民幣（大寫）：元整（￥），以下統(tǒng)稱為“房價(jià)款”。第六條付款方式及期限一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前一次性支付全部房價(jià)款至甲方指定賬戶。分期付款：第一期房價(jià)款人民幣（大寫）：元整（￥），應(yīng)于年月日前支付；第二期房價(jià)款人民幣（大寫）：元整（￥），應(yīng)于年月日前支付；第三期房價(jià)款人民幣（大寫）：元整（￥），應(yīng)于年月日前支付。銀行按揭：乙方應(yīng)于年月日前支付首期房價(jià)款人民幣（大寫）：元整（￥）；剩余房價(jià)款人民幣（大寫）：元整（￥）由乙方自行向銀行申請按揭貸款，貸款事宜由乙方與銀行另行協(xié)商確定，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第七條逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方按日支付逾期部分的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日萬分之。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失。第八條付款賬戶甲方指定的收款賬戶如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第三章房屋交付第九條交房條件該房屋符合國家及地方規(guī)定的商品房交付條件，包括但不限于取得《商品房交付使用備案證》等相關(guān)證明文件。該房屋的公共配套設(shè)施（如供水、供電、燃?xì)?、綠化、道路等）應(yīng)達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)。第十條交房時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付條件為毛坯或精裝修（根據(jù)約定確定），并由甲方提供《房屋交付通知書》。第十一條逾期交房責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付逾期部分的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日萬分之。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房價(jià)款，并賠償乙方遭受的一切損失。第十二條交房驗(yàn)收乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)與甲方共同查驗(yàn)房屋的現(xiàn)狀，并簽署《房屋交接單》。若乙方在查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定的交付條件，甲方應(yīng)立即予以修復(fù)或解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四章雙方權(quán)利及義務(wù)第十三條甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并保證房屋的合法性及無權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)按約定提供房屋相關(guān)資料及證明文件，確保交易的合法性和完整性。第十四條乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額支付房價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定的交房時(shí)間接收房屋，并簽署相關(guān)交付文件。乙方應(yīng)配合甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的資料和協(xié)助。第五章違約責(zé)任第十五條協(xié)議解除除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的房價(jià)款及費(fèi)用由雙方協(xié)商處理。第十六條違約金任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的全部損失。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)另行賠償。第十七條不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章其他條款第十八條通知與送達(dá)任何一方通過書面形式發(fā)送的通知、文件，自送達(dá)對方指定地址之日起生效。甲乙雙方的聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。第十九條合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照規(guī)定向蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理備案手續(xù)。第二十條爭議解決因本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向蕪湖市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條合同的補(bǔ)充與修改本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第七章補(bǔ)充協(xié)議第二十三條附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行約定如下條款：關(guān)于房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)約定：；關(guān)于物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式：；其他約定：。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年