2025超市租賃合同書范本

2025超市租賃合同書范本本合同由以下雙方于年月日在（cityname）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：地址：聯(lián)絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方同意將位于（cityname）的商業(yè)場地出租給乙方用于經(jīng)營超市，乙方同意承租該場地并遵守合同條款，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同的基本條款1.1租賃場地：甲方同意將位于（cityname）（具體地址）的商業(yè)場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方，該場地的建筑面積為平方米，具體位置詳見附件《租賃場地平面圖》。1.2租賃用途：乙方承諾將租賃場地用于經(jīng)營超市，僅限于銷售食品、日用品、生活用品及其他與超市經(jīng)營相關的商品和服務，不得擅自改變租賃場地的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租條款：在租賃期限屆滿前個月，若乙方希望繼續(xù)租賃，應向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。續(xù)租時，租金和其他條款將根據(jù)市場情況另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應向甲方支付每年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按支付，首次租金應于本合同簽訂后日內(nèi)支付。3.2支付方式：租金應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：3.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金每年遞增%，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條使用規(guī)范4.1場地使用：乙方應按照合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結構或用途，如需進行裝修或改造，應提前書面通知甲方并獲得甲方書面同意。4.2設施維護：乙方應愛護租賃場地內(nèi)的設施設備，如有損壞應及時修復或賠償，費用由乙方承擔。4.3公共區(qū)域使用：乙方有權使用租賃場地周邊的公共區(qū)域，但應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他承租方的正常經(jīng)營。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方應按時將租賃場地交付乙方使用，并確保租賃場地的合法性及完整性。（2）甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守合同約定及相關法律法規(guī)。（3）甲方應負責租賃場地的公共區(qū)域維護及設施設備的維修，費用由甲方承擔。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營，享有租賃場地的使用權。（2）乙方應按時支付租金及相關費用，不得逾期。（3）乙方應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。（4）乙方應自行辦理經(jīng)營所需的證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，費用由乙方承擔。第六條費用與保證金6.1費用承擔：租賃期間，乙方應承擔包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等與經(jīng)營相關的費用，費用標準由雙方另行協(xié)商確定。6.2保證金：乙方應于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。合同期滿且乙方無違約行為，甲方應在日內(nèi)退還保證金（不計利息）。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式確認。7.2合同解除：在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償相關損失。7.3合同終止：租賃期限屆滿或因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，相關事宜按合同約定處理。第八條違約責任8.1逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，應按日支付逾期部分千分之一的違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同。8.2擅自改變用途：如乙方擅自改變租賃場地用途或進行違法經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3其他違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款，均應承擔相應的違約責任，賠償造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第十條補充條款10.1其他約定：雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽字人：日期：乙方（簽字或蓋章）：簽字人：日期：附件：《租賃場地平面圖》《物業(yè)管理規(guī)