2025年商業(yè)店鋪租賃合同書樣本

2025年商業(yè)店鋪租賃合同書樣本本合同書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)絡方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)絡方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方愿意將自有商業(yè)店鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該店鋪，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條合同標的甲方同意將位于的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，該店鋪的產(chǎn)權屬于甲方，甲方擁有完全的所有權和出租權。租賃物的面積為平方米，具體位置及范圍見附件《租賃物平面圖》。租賃物現(xiàn)狀以交付時為準，乙方已實地inspect且確認無誤。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。如乙方希望續(xù)租，應在租賃期限屆滿前三個月以書面形式向甲方提出，雙方協(xié)商一致后另行簽訂書面租賃合同。第三條租金及相關費用3.1租金金額：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當月租金至甲方指定賬戶。支付賬戶信息：戶名：開戶行：賬號：3.3租金調(diào)整：如租賃期間因市場變化或政府政策調(diào)整導致租金需進行合理調(diào)整，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確認租金調(diào)整方案。3.4其他費用：乙方在租賃期間需自行承擔水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)管理費、垃圾處理費、商業(yè)保險費等相關費用，具體費用標準以相關管理部門或服務提供方的規(guī)定為準。第四條押金4.1押金金額：乙方應向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為履約保證金。4.2押金用途：用于擔保乙方在租賃期間履行本合同項下的義務。4.3押金退還：在租賃期屆滿且乙方無違約行為，甲方應在30個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1權利：a.有權收取租金及其他約定費用；b.有權對租賃物進行inspect和維護，確保租賃物處于可出租狀態(tài)；c.有權在乙方違約時采取相應的法律措施。5.1.2義務：a.按時交付租賃物，并確保租賃物符合約定用途；b.承擔租賃物的結構部分（如墻壁、屋頂、承重梁等）的維修責任；c.不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方的權利與義務5.2.1權利：a.有權在租賃物內(nèi)進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動；b.有權要求甲方提供與租賃物相關的必要協(xié)助；c.有權在租賃期屆滿前一個月內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。5.2.2義務：a.按時支付租金及各項費用；b.合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途；c.保持租賃物的清潔與安全，防止火災等安全隱患；d.遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條租賃物的使用與維護6.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途。6.2乙方確需對租賃物進行裝修或改造，應提前30日以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修結束后，乙方應提供相關資料報備，并承擔相應費用。6.3因乙方使用不當或過失導致租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。6.4甲方應定期對租賃物進行inspect，確保其處于良好狀態(tài)，但inspect不影響乙方的正常經(jīng)營活動。第七條合同的變更與解除7.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2如因不可抗力導致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商減免租金或解除合同，具體事宜以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。7.3乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同，且不退還押金：a.拖欠租金或其他費用累計超過30日的；b.從事違法經(jīng)營活動的；c.擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的。7.4甲方有下列情形之一，乙方有權解除合同，并要求賠償損失：a.未按約定交付租賃物的；b.未按約定履行維修義務，導致租賃物無法正常使用的；c.擅自提高租金標準的。第八條違約責任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付違約金。8.2乙方違反本合同約定用途使用租賃物的，甲方有權要求恢復原狀或解除合同，乙方應承擔相應責任。8.3任何一方違約導致對方通過訴訟或仲裁方式主張權利的，違約方應承擔產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向