關于房產合同范例規(guī)定

關于房產合同范例規(guī)定第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的房產（以下簡稱“該房產”）轉讓給乙方的事項，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有所有權的位于__________的房產轉讓給乙方。

1.2該房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地用途為__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________個月內，向甲方支付剩余的轉讓價款人民幣__________元整。

2.4甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供該房產的權屬證明文件。

三、交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將該房產交付給乙方。

3.2乙方在取得該房產的權屬證明文件后，有權對該房產進行使用、收益和處分。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理該房產的過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

4.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔該房產交易過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1若甲方未按照本合同約定的時間交付該房產，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。

5.2若乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產權屬證明文件

2.房產測繪報告

3.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，維護房產交易安全，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同中的擔保方。乙方（以下簡稱“乙方”）同意在甲方權益保障的前提下，與甲方簽訂本合同。鑒于上述情況，甲乙雙方及第三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有所有權的位于__________的房產轉讓給乙方。

1.2該房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地用途為__________。

二、第三方擔保條款

2.1第三方在本合同中擔任擔保方，對乙方履行合同義務承擔連帶擔保責任。

2.2第三方擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3第三方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付擔保金人民幣__________元整。

三、轉讓價格及支付方式

3.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。

3.3乙方應于本合同簽訂之日起__________個月內，向甲方支付剩余的轉讓價款人民幣__________元整。

四、交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將該房產交付給乙方。

4.2乙方在取得該房產的權屬證明文件后，有權對該房產進行使用、收益和處分。

五、稅費承擔

5.1甲方應負責辦理該房產的過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

5.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔該房產交易過程中產生的稅費。

六、甲方的權利

6.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間和金額支付轉讓價款。

6.2甲方有權要求乙方在取得該房產的權屬證明文件后，按照本合同約定使用、收益和處分該房產。

6.3甲方有權要求第三方在本合同約定的擔保期限內，履行擔保義務。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整。

7.2若乙方未按照本合同約定使用、收益和處分該房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.3乙方在取得該房產的權屬證明文件后，不得擅自改變該房產的結構和用途。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產權屬證明文件

2.房產測繪報告

3.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方權益。在乙方違約的情況下，第三方有權代為履行合同義務，確保甲方利益不受損失。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為本合同的主導方，通過設定乙方違約及限制條款，確保甲方在房產交易中的權益得到充分保障。同時，甲方有權要求第三方在擔保期限內履行擔保義務，進一步保障自身權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身在房產交易中的權益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同中的擔保方。甲方（以下簡稱“甲方”）同意在乙方權益保障的前提下，與乙方簽訂本合同。鑒于上述情況，甲乙雙方及第三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有所有權的位于__________的房產轉讓給乙方。

1.2該房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地用途為__________。

二、第三方擔保條款

2.1第三方在本合同中擔任擔保方，對甲方履行合同義務承擔連帶擔保責任。

2.2第三方擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3第三方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付擔保金人民幣__________元整。

三、轉讓價格及支付方式

3.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。

3.3乙方應于本合同簽訂之日起__________個月內，向甲方支付剩余的轉讓價款人民幣__________元整。

四、交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將該房產交付給乙方。

4.2乙方在取得該房產的權屬證明文件后，有權對該房產進行使用、收益和處分。

五、稅費承擔

5.1甲方應負責辦理該房產的過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

5.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔該房產交易過程中產生的稅費。

六、乙方的權利

6.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間和金額支付轉讓價款。

6.2乙方有權要求甲方在取得該房產的權屬證明文件后，按照本合同約定使用、收益和處分該房產。

6.3乙方有權要求第三方在本合同約定的擔保期限內，履行擔保義務。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按照本合同約定的時間交付該房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元整。

7.2若甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

7.3甲方在交付房產前，不得擅自改變該房產的結構和用途。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產權屬證明文件

2.房產測繪報告

3.其他與本合同相關的文件

乙方權益主導的目的和意義：

乙方作為本合