業(yè)主代表聘用合同范例

業(yè)主代表聘用合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：_________________________

乙方（以下簡稱“代表”）：_________________________

鑒于：

1.甲方為某物業(yè)項目的業(yè)主，需聘請乙方擔(dān)任業(yè)主代表，負責(zé)物業(yè)項目的日常管理工作。

2.乙方具備良好的職業(yè)道德、專業(yè)素質(zhì)和豐富的管理經(jīng)驗，愿意接受甲方聘請。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、聘用期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，聘用期限為____年。

2.本合同期滿后，如雙方同意續(xù)聘，可另行簽訂續(xù)聘合同。

二、工作內(nèi)容

1.乙方作為業(yè)主代表，負責(zé)物業(yè)項目的日常管理工作，具體包括：

（1）代表業(yè)主參與物業(yè)項目的決策、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作；

（2）負責(zé)物業(yè)項目的合同簽訂、執(zhí)行和變更等工作；

（3）負責(zé)物業(yè)項目的財務(wù)管理工作；

（4）負責(zé)物業(yè)項目的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評價；

（5）負責(zé)物業(yè)項目的其他相關(guān)工作。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成工作任務(wù)，確保物業(yè)項目的正常運營。

三、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)；

（2）對乙方的工作績效進行考核，并給予相應(yīng)的獎懲；

（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)解除本合同。

2.甲方義務(wù)：

（1）支付乙方約定的報酬；

（2）提供乙方完成工作所需的工作條件、資料和設(shè)備；

（3）保障乙方的合法權(quán)益。

3.乙方權(quán)利：

（1）要求甲方履行合同約定的義務(wù)；

（2）對甲方的工作提出意見和建議；

（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)拒絕甲方不合理的要求。

4.乙方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；

（2）保守甲方商業(yè)秘密；

（3）按時完成工作任務(wù)，確保工作質(zhì)量；

（4）服從甲方的工作安排。

四、報酬及支付方式

1.乙方每月工資為人民幣____元。

2.甲方每月支付乙方工資，支付日期為每月____日。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付乙方報酬的，應(yīng)支付違約金，違約金為____。

2.乙方未按時完成工作任務(wù)或工作質(zhì)量不達標(biāo)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.乙方相關(guān)資格證書復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：_________________________

乙方（以下簡稱“代表”）：_________________________

丙方（以下簡稱“管理公司”）：_________________________

鑒于：

1.甲方為某物業(yè)項目的業(yè)主，為保障物業(yè)項目的正常運營，需聘請乙方擔(dān)任業(yè)主代表，并委托丙方作為管理公司，負責(zé)物業(yè)項目的日常管理工作。

2.乙方具備良好的職業(yè)道德、專業(yè)素質(zhì)和豐富的管理經(jīng)驗，愿意接受甲方聘請。

3.丙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意接受甲方委托。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、聘用期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，聘用期限為____年。

2.本合同期滿后，如雙方同意續(xù)聘，可另行簽訂續(xù)聘合同。

二、工作內(nèi)容

1.乙方作為業(yè)主代表，負責(zé)物業(yè)項目的決策、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作，具體包括：

（1）代表業(yè)主參與物業(yè)項目的決策、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作；

（2）負責(zé)物業(yè)項目的合同簽訂、執(zhí)行和變更等工作；

（3）負責(zé)物業(yè)項目的財務(wù)管理工作；

（4）負責(zé)物業(yè)項目的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評價；

（5）負責(zé)物業(yè)項目的其他相關(guān)工作。

2.丙方作為管理公司，負責(zé)物業(yè)項目的日常管理工作，具體包括：

（1）負責(zé)物業(yè)項目的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）負責(zé)物業(yè)項目的設(shè)備維護和保養(yǎng)；

（3）負責(zé)物業(yè)項目的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作；

（4）負責(zé)物業(yè)項目的安全保障工作；

（5）負責(zé)物業(yè)項目的其他相關(guān)工作。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

1.甲方權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的工作進行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)；

（2）對乙方和丙方的工作績效進行考核，并給予相應(yīng)的獎懲；

（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)解除本合同；

（4）對物業(yè)項目的重大決策具有最終決定權(quán)。

2.甲方義務(wù)：

（1）支付乙方和丙方約定的報酬；

（2）提供乙方和丙方完成工作所需的工作條件、資料和設(shè)備；

（3）保障乙方和丙方的合法權(quán)益。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方權(quán)利：

（1）要求甲方履行合同約定的義務(wù)；

（2）對甲方的工作提出意見和建議；

（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)拒絕甲方不合理的要求。

2.乙方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；

（2）保守甲方商業(yè)秘密；

（3）按時完成工作任務(wù)，確保工作質(zhì)量；

（4）服從甲方的工作安排。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取物業(yè)管理費用；

（2）對物業(yè)管理服務(wù)過程中遇到的問題，有權(quán)向甲方提出建議。

2.丙方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；

（2）保守甲方商業(yè)秘密；

（3）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（4）服從甲方的工作安排。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付乙方和丙方報酬的，應(yīng)支付違約金，違約金為____。

2.乙方和丙方未按時完成工作任務(wù)或工作質(zhì)量不達標(biāo)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.乙方相關(guān)資格證書復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方資質(zhì)證書復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

丙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)項目的正常運營；

2.明確各方的責(zé)權(quán)利，降低合同風(fēng)險；

3.促進甲乙丙三方合作，實現(xiàn)共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)項目的長期穩(wěn)定發(fā)展；

2.提高甲方在物業(yè)管理中的決策權(quán)和控制力；

3.優(yōu)化資源配置，提高物業(yè)管理效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“執(zhí)行方”）：_________________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：_________________________

鑒于：

1.委托方委托丙方對某工程項目進行施工監(jiān)理，以確保工程質(zhì)量和進度。

2.乙方具備豐富的工程執(zhí)行經(jīng)驗和技術(shù)能力，愿意接受委托方委托，負責(zé)工程的具體實施。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.項目名稱：_________________________

2.項目地點：_________________________

3.項目內(nèi)容：_________________________

4.項目工期：_________________________

二、乙方責(zé)任

1.乙方負責(zé)項目的具體實施，包括但不限于施工組織、人員調(diào)配、材料采購、施工進度控制等。

2.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和委托方要求。

3.乙方應(yīng)遵守合同約定，按時完成項目。

三、丙方責(zé)任

1.丙方作為監(jiān)理方，負責(zé)對項目的施工過程進行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進度和安全。

2.丙方應(yīng)定期向委托方提交監(jiān)理報告，對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。

3.丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的技術(shù)難題。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，獲得項目實施過程中所需的資源和信息；

（2）對丙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督，如有異議，有權(quán)要求重新評估或提出整改要求；

（3）在項目實施過程中，享有技術(shù)指導(dǎo)和決策權(quán)；

（4）在合同履行過程中，享有合理的利潤保障。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時完成項目；

（2）確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和委托方要求；

（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方權(quán)利：

（1）對乙方施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進度和安全；

（2）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并要求乙方整改；

（3）在項目實施過程中，享有對施工質(zhì)量、進度和安全的評估權(quán)。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，對項目進行全程監(jiān)理；

（2）保證監(jiān)理工作的獨立性和公正性；

（3）提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，確保監(jiān)理報告的準(zhǔn)確性。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

1.甲方的權(quán)利：

（1）對項目實施過程進行監(jiān)督，對乙方的施工質(zhì)量、進度和安全管理進行評估；

（2）在項目實施過程中，享有對項目調(diào)整和變更的決策權(quán)；

（3）在合同履行過程中，享有對乙方的獎懲權(quán)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，向乙方支付項目實施過程中的費用；

（2）提供項目實施所需的必要支持和配合；

（3）保障乙方的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按時完成項目或施工質(zhì)量不達標(biāo)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為____。

2.丙方未履行監(jiān)理職責(zé)或監(jiān)理工作存在重大失誤的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為____。

3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向委托方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，委托方、執(zhí)行方和監(jiān)理方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.乙方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件；

2.丙方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.項目施工圖紙及技術(shù)規(guī)范。

乙方（簽字）：_________________________

丙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

乙方為主導(dǎo)的