關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同范例

關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)服務(wù)能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對上述物業(yè)進行物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方物業(yè)進行全面的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護；

（3）消防安全；

（4）綠化養(yǎng)護；

（5）安全保障；

（6）停車場管理；

（7）業(yè)主投訴處理；

（8）其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限及費用

2.1本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.2乙方按照甲方要求，提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用按月計收，每月______元，共計______元。支付方式為：甲方于每月______日前將物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。

三、權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；

（3）對乙方違反合同約定行為提出整改要求；

（4）法律法規(guī)規(guī)定甲方享有的其他權(quán)利。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）配合乙方進行物業(yè)服務(wù)工作；

（3）不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定甲方應(yīng)履行的其他義務(wù)。

3.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用；

（2）對甲方違反合同約定行為提出整改要求；

（3）法律法規(guī)規(guī)定乙方享有的其他權(quán)利。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況；

（3）接受甲方監(jiān)督和檢查；

（4）法律法規(guī)規(guī)定乙方應(yīng)履行的其他義務(wù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

4.2乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

4.3雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)清單

2.物業(yè)服務(wù)收費標準

3.乙方物業(yè)服務(wù)人員名單

4.乙方資質(zhì)證明文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)服務(wù)能力，丙方作為第三方監(jiān)督機構(gòu)，為保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對上述物業(yè)進行物業(yè)服務(wù)事宜，并引入丙方進行監(jiān)督，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方物業(yè)進行全面的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護；

（3）消防安全；

（4）綠化養(yǎng)護；

（5）安全保障；

（6）停車場管理；

（7）業(yè)主投訴處理；

（8）其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限及費用

2.1本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.2乙方按照甲方要求，提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用按月計收，每月______元，共計______元。支付方式為：甲方于每月______日前將物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。

三、丙方監(jiān)督職責(zé)

3.1丙方作為第三方監(jiān)督機構(gòu)，負責(zé)對乙方提供的服務(wù)進行全程監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料，并對乙方進行不定期的檢查。

3.3丙方有權(quán)對乙方違反合同約定行為提出整改要求，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利，包括但不限于：

（1）定期檢查物業(yè)服務(wù)情況；

（2）要求乙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料；

（3）對乙方違反合同約定行為提出整改要求；

（4）法律法規(guī)規(guī)定甲方享有的其他權(quán)利。

4.2甲方有權(quán)根據(jù)丙方的監(jiān)督報告，對乙方進行獎懲，包括但不限于：

（1）對乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的，甲方有權(quán)給予獎勵；

（2）對乙方未達到服務(wù)標準的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

5.2乙方應(yīng)配合丙方的監(jiān)督工作，提供相關(guān)資料，接受檢查。

5.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

6.2乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

6.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他單位或個人。

6.5乙方在合同履行期間，不得損害甲方利益，包括但不限于：

（1）不得利用甲方物業(yè)進行非法活動；

（2）不得泄露甲方隱私；

（3）不得損害甲方名譽。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)清單

2.物業(yè)服務(wù)收費標準

3.乙方物業(yè)服務(wù)人員名單

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.丙方監(jiān)督職責(zé)及權(quán)限說明

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為監(jiān)督機構(gòu)，對乙方提供的服務(wù)進行全程監(jiān)督，確保甲方權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)所有者，對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有更高的要求，通過強化甲方權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)達到預(yù)期效果，提高甲方滿意度。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有利于明確各方的責(zé)任與義務(wù)，保障甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，促進物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升，為甲方創(chuàng)造更大的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，甲方希望委托乙方對其擁有的位于__________的物業(yè)進行管理，為保障乙方權(quán)益，確保物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，同時引入丙方作為第三方咨詢機構(gòu)提供專業(yè)意見，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方物業(yè)進行全面的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護；

（3）消防安全；

（4）綠化養(yǎng)護；

（5）安全保障；

（6）停車場管理；

（7）業(yè)主投訴處理；

（8）其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限及費用

2.1本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.2乙方按照甲方要求，提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用按月計收，每月______元，共計______元。支付方式為：甲方于每月______日前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。

三、丙方咨詢職責(zé)

3.1丙方作為第三方咨詢機構(gòu)，負責(zé)為乙方提供物業(yè)管理方面的專業(yè)咨詢意見，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理政策解讀；

（2）物業(yè)管理制度優(yōu)化；

（3）物業(yè)管理成本控制；

（4）物業(yè)管理風(fēng)險防范。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有對物業(yè)管理工作的決策權(quán)，包括但不限于：

（1）制定物業(yè)管理方案；

（2）選擇物業(yè)管理服務(wù)人員；

（3）決定物業(yè)管理費用調(diào)整；

（4）法律法規(guī)規(guī)定乙方享有的其他權(quán)利。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的咨詢意見，對物業(yè)管理方案進行調(diào)整，以確保物業(yè)管理的專業(yè)性和高效性。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費用，確保乙方權(quán)益不受侵害。

5.2甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理工作，包括但不限于：

（1）提供物業(yè)管理所需的必要資源；

（2）支持乙方在物業(yè)管理過程中采取的措施；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（4）法律法規(guī)規(guī)定甲方應(yīng)履行的其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

6.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更物業(yè)管理方案或調(diào)整物業(yè)管理費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)清單

2.物業(yè)管理收費標準

3.乙方物業(yè)管理人員名單

4.丙方咨詢資質(zhì)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，其專業(yè)能力和服