寫字樓解約合同范例

寫字樓解約合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____市簽訂，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為位于____市____區(qū)____街道____號的寫字樓（以下簡稱“標的寫字樓”）。

二、合同主體

2.1出租方（以下簡稱“甲方”）：____（全稱），住所地：____，法定代表人：____。

2.2承租方（以下簡稱“乙方”）：____（全稱），住所地：____，法定代表人：____。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

四、租金及支付方式

4.1本合同標的寫字樓的租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

4.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

五、物業(yè)管理及維修責任

5.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理。

5.2乙方在租賃期間對標的寫字樓進行正常使用和維護，如有損壞，應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1甲方未按約定提供標的寫字樓的，應向乙方支付____%的違約金。

6.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的寫字樓所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，或者違約方拒絕采取補救措施的；

（2）因不可抗力導致本合同無法履行的；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。

八、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.《標的寫字樓租賃合同》副本；

2.《物業(yè)管理協(xié)議》副本；

3.《租賃房屋裝修合同》副本；

4.《租賃保證金收據(jù)》；

5.《租賃押金收據(jù)》；

6.《租賃房屋驗收報告》；

7.《租賃房屋交付清單》；

8.其他與本合同有關(guān)的文件。

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市簽訂，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為位于____市____區(qū)____街道____號的寫字樓（以下簡稱“標的寫字樓”）。

二、合同主體

2.1出租方（以下簡稱“甲方”）：____（全稱），住所地：____，法定代表人：____。

2.2承租方（以下簡稱“乙方”）：____（全稱），住所地：____，法定代表人：____。

2.3物業(yè)管理方（以下簡稱“丙方”）：____（全稱），住所地：____，法定代表人：____。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

四、租金及支付方式

4.1本合同標的寫字樓的租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

4.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

4.3丙方應確保標的寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е乱曳轿窗磿r支付租金，丙方應承擔相應的違約責任。

五、物業(yè)管理及維修責任

5.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合丙方的管理。

5.2乙方在租賃期間對標的寫字樓進行正常使用和維護，如有損壞，應負責修復或賠償。

5.3丙方應定期對標的寫字樓進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，確保標的寫字樓的安全使用。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持標的寫字樓的完好狀態(tài)，如乙方損壞標的寫字樓，應承擔相應的賠償責任。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自改變標的寫字樓的用途，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將標的寫字樓恢復原狀，如乙方未按要求恢復，甲方有權(quán)要求乙方承擔恢復費用。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，除支付滯納金外，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。

7.2乙方如違反本合同約定，擅自改變標的寫字樓用途或損壞標的寫字樓，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任。

7.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。

八、第三方責任

8.1丙方應確保標的寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е聵说膶懽謽浅霈F(xiàn)重大安全隱患，丙方應承擔相應的責任。

8.2丙方應配合甲方對標的寫字樓的巡查和檢查，如丙方拒絕配合，甲方有權(quán)要求其承擔相應的責任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的寫字樓所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，或者違約方拒絕采取補救措施的；

（2）因不可抗力導致本合同無法履行的；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。

十一、合同生效

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、附件

1.《標的寫字樓租賃合同》副本；

2.《物業(yè)管理協(xié)議》副本；

3.《租賃房屋裝修合同》副本；

4.《租賃保證金收據(jù)》；

5.《租賃押金收據(jù)》；

6.《租賃房屋驗收報告》；

7.《租賃房屋交付清單》；

8.其他與本合同有關(guān)的文件。

十三、總結(jié)

本合同引入第三方丙方作為物業(yè)管理方，旨在保障甲方在租賃期間的權(quán)益，提高標的寫字樓的物業(yè)管理水平。甲方作為主導方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益不受侵害。同時，增加乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進行約束，保障甲方的利益。第三方丙方的介入，有助于提高標的寫字樓的物業(yè)管理質(zhì)量，為甲方和乙方提供更好的服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市簽訂，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為位于____市____區(qū)____街道____號的商業(yè)辦公空間（以下簡稱“標的辦公空間”）。

二、合同主體

2.1出租方（以下簡稱“甲方”）：____（全稱），住所地：____，法定代表人：____。

2.2承租方（以下簡稱“乙方”）：____（全稱），住所地：____，法定代表人：____。

2.3物業(yè)管理方（以下簡稱“丙方”）：____（全稱），住所地：____，法定代表人：____。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

四、租金及支付方式

4.1本合同標的辦公空間的租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

4.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

4.3丙方應協(xié)助乙方在租賃期間享受標的辦公空間的各項物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

五、物業(yè)管理及服務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）24小時安保服務(wù)；

（2）公共區(qū)域清潔及維護；

（3）設(shè)施設(shè)備的日常維護；

（4）綠化養(yǎng)護；

（5）其他必要的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2丙方應確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，如有服務(wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求丙方進行整改。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持標的辦公空間的完好狀態(tài)，如甲方損壞標的辦公空間，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，將標的辦公空間恢復原狀，如甲方未按要求恢復，乙方有權(quán)要求甲方承擔恢復費用。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變標的辦公空間的用途，如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付標的辦公空間，除支付違約金外，應向乙方支付____%的違約金。

7.2甲方如違反本合同約定，擅自改變標的辦公空間用途或損壞標的辦公空間，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。

7.3甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。

八、第三方責任

8.1丙方應確保標的辦公空間的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е乱曳轿聪硎艿郊s定的服務(wù)，丙方應承擔相應的責任。

8.2丙方應配合乙方對標的辦公空間的巡查和檢查，如丙方拒絕配合，乙方有權(quán)要求其承擔相應的責任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的辦公空間所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，或者違約方拒絕采取補救措施的；

（2）因不可抗力導致本合同無法履行的；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。

十一、合同生效

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、附件

1.《標的辦公空間租賃合同》副本；

2.《物業(yè)管理協(xié)議》副本；

3.《租賃房屋裝修合同》副本；

4.《租賃保證金收據(jù)》；

5.《租賃押金收據(jù)》；

6.《租賃房屋驗收報告》；

7.