住宅合同范例

住宅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將該房屋出售給乙方，該房屋的詳細(xì)情況如下：

房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋面積：__________平方米

房屋用途：__________

房屋權(quán)屬：__________

房屋所有權(quán)證號：__________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）于房屋交付時(shí)一次性支付給甲方。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收合格證明。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格__________%的違約金。

（2）甲方在交付房屋時(shí)，房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格__________%的違約金。

（2）乙方在房屋交付后，未按照約定進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：________________

身份證號碼：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：________________

身份證號碼：________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

3.房屋評估報(bào)告復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，并由丙方提供相關(guān)金融服務(wù)事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將該房屋出售給乙方，該房屋的詳細(xì)情況如下：

房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋面積：__________平方米

房屋用途：__________

房屋權(quán)屬：__________

房屋所有權(quán)證號：__________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）通過丙方提供的金融服務(wù)分__________期支付，具體支付計(jì)劃如下：

（1）首次支付：人民幣__________元整（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日前支付；

（2）后續(xù)支付：每次支付人民幣__________元整（大寫：__________元整），于每月__________日支付。

三、丙方金融服務(wù)

3.1丙方同意為乙方提供房屋購買貸款服務(wù)，貸款總額不超過房屋成交價(jià)的__________%。

3.2丙方在乙方申請貸款時(shí)，應(yīng)盡合理審查義務(wù)，確保乙方具備還款能力。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)市場利率變動調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在乙方未按約定支付房款時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供乙方的信用報(bào)告，以保障甲方權(quán)益。

4.3甲方有權(quán)在丙方未履行金融服務(wù)義務(wù)時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付計(jì)劃按時(shí)還款，如有逾期，應(yīng)支付每日萬分之__________的滯納金。

5.2乙方在房屋購買過程中，如發(fā)現(xiàn)丙方存在欺詐行為，有權(quán)解除貸款合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方在房屋購買過程中，不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，為乙方提供合法、合規(guī)的金融服務(wù)。

6.2丙方應(yīng)確保乙方的貸款信息保密，不得泄露給第三方。

6.3丙方在乙方逾期還款時(shí)，應(yīng)采取合理措施追討欠款。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：________________

身份證號碼：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：________________

身份證號碼：________________

丙方（蓋章）：________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：________________

身份證號碼：________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

3.房屋評估報(bào)告復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.丙方金融服務(wù)協(xié)議復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：通過丙方提供金融服務(wù)，甲方可以確保乙方按時(shí)還款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易效率：丙方作為第三方，可以簡化交易流程，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保房屋交易安全：甲方作為房屋所有權(quán)人，對交易過程有主導(dǎo)權(quán)，有利于保障自身權(quán)益。

2.控制交易節(jié)奏：甲方可以根據(jù)自身需求，控制交易節(jié)奏，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），并由丁方提供相關(guān)金融服務(wù)事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方同意購買甲方所擁有的該房屋，該房屋的詳細(xì)情況如下：

房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋面積：__________平方米

房屋用途：__________

房屋權(quán)屬：__________

房屋所有權(quán)證號：__________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）將通過丁方提供的金融服務(wù)分__________期支付，具體支付計(jì)劃如下：

（1）首次支付：人民幣__________元整（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日前支付；

（2）后續(xù)支付：每次支付人民幣__________元整（大寫：__________元整），于每月__________日支付。

三、丁方金融服務(wù)

3.1丁方同意為乙方提供房屋購買貸款服務(wù)，貸款總額不超過房屋成交價(jià)的__________%。

3.2丁方在乙方申請貸款時(shí)，應(yīng)盡合理審查義務(wù)，確保乙方具備還款能力。

3.3丁方有權(quán)根據(jù)市場利率變動調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在丁方未按約定提供金融服務(wù)時(shí)，有權(quán)解除貸款合同，并要求丁方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2乙方有權(quán)要求丁方提供詳細(xì)還款計(jì)劃，并有權(quán)對還款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。

4.3乙方在房屋交付前，有權(quán)要求丁方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合約定。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬爭議。

5.2甲方在乙方未按約定支付房款時(shí)，不得擅自解除合同，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并配合乙方與丁方協(xié)商解決還款問題。

5.3甲方在房屋交付后，不得以任何理由干擾乙方的居住和使用。

六、丁方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丁方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，為乙方提供合法、合規(guī)的金融服務(wù)。

6.2丁方應(yīng)確保乙方的貸款信息保密，不得泄露給第三方。

6.3丁方在乙方逾期還款時(shí)，應(yīng)采取合理措施追討欠款，并提前通知乙方。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：________________

身份證號碼：________________

甲方（蓋章）：________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：________________

身份證號碼：________________

丁方（蓋章）：________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：________