上海房子合同范例

上海房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意向購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于上海市__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2涉案房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

二、合同標(biāo)的及價格

2.1合同標(biāo)的：甲方同意將其擁有的涉案房產(chǎn)出售給乙方。

2.2合同價格：甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

3.2乙方在支付定金后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)，將剩余合同價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

3.3乙方在支付完全部合同價格后，甲方應(yīng)向乙方交付涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

四、交付與過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到上述手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價格的__________%。

5.2如乙方未按約定時間支付合同價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

1.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.涉案房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意向購買該房產(chǎn)，丙方作為中介方，為促成本次交易提供服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于上海市__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2涉案房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

二、合同標(biāo)的及價格

2.1合同標(biāo)的：甲方同意將其擁有的涉案房產(chǎn)出售給乙方。

2.2合同價格：甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、丙方職責(zé)與權(quán)利

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就涉案房產(chǎn)的買賣事宜進(jìn)行談判，并促成雙方達(dá)成協(xié)議。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)其提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，收取甲乙雙方同意的傭金。

3.3丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購房款。

4.2甲方有權(quán)利在乙方支付定金后，解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金。

4.3甲方有權(quán)利在乙方未按約定時間支付購房款的情況下，要求丙方協(xié)助追討。

4.4甲方有權(quán)利在涉案房產(chǎn)過戶過程中，要求丙方提供必要的協(xié)助。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方有權(quán)利在甲方交付涉案房產(chǎn)后，取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

5.2乙方有權(quán)利在簽訂本合同后，因不可抗力原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，要求解除本合同。

5.3乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

6.2如乙方在簽訂本合同后，故意隱瞞涉案房產(chǎn)存在重大瑕疵，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的購房款。

6.3如乙方在交易過程中，故意拖延過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的違約責(zé)任

7.1如丙方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，存在欺詐、虛假宣傳等違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2如丙方未按照約定收取傭金，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的傭金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為中介方，介入本次交易，有助于保障甲乙雙方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

10.2丙方通過專業(yè)服務(wù)，提高了交易效率，減少了甲乙雙方在交易過程中的時間和精力成本。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為交易主導(dǎo)方，通過明確自身的責(zé)權(quán)利，確保了交易過程中的權(quán)益不受侵害。

11.2甲方通過增加乙方的違約及限制條款，提高了交易的安全性，降低了交易風(fēng)險。

11.3甲方通過增加丙方的違約責(zé)任，保障了自身在交易過程中的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于乙方有意向購買位于上海市__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，丁方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于上海市__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2涉案房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

二、合同標(biāo)的及價格

2.1合同標(biāo)的：甲方同意將其擁有的涉案房產(chǎn)出售給乙方。

2.2合同價格：甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、丁方職責(zé)與權(quán)利

3.1丁方作為擔(dān)保方，對乙方支付購房款的義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方的付款安全。

3.2丁方有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。

3.3丁方在乙方履行付款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除擔(dān)保關(guān)系。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方有權(quán)利在簽訂本合同后，在丁方的擔(dān)保下，獲得涉案房產(chǎn)的占有和使用。

4.2乙方有權(quán)利在甲方交付涉案房產(chǎn)后，取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

4.3乙方有權(quán)利在交易過程中，因不可抗力原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，要求解除本合同。

4.4乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方有義務(wù)在簽訂本合同后，按照約定時間向乙方交付涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

5.2甲方有權(quán)利在乙方支付定金后，解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金。

5.3甲方有權(quán)利在乙方未按約定時間支付購房款的情況下，要求丁方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價格的__________%。

6.2如甲方在交易過程中，故意隱瞞涉案房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款。

6.3如甲方在交易過程中，故意拖延過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丁方的違約責(zé)任

7.1如丁方未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2如丁方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，存在欺詐、虛假宣傳等違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為交易主導(dǎo)方，通過丁方的擔(dān)保，確保了交易的安全性，降低了交易風(fēng)險。

10.2乙方通過明確自身的權(quán)利，保障了在